Location Appartement 2 pièces de 41m² à 585 EUR/mois à ST SEBASTIEN SUR LOIRE

DOMAINE DE LA MALNOUE - Appartement - 2 pièces
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A propos de ce bien :

585EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 59-61 RUE DE LA MALNOUE
    44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE
    (voir sur la carte)
  • 2 pièces
  • 41,1m²
  • 1er étage
  • Disponibilité immédiate
  • DPE : C

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Description du logement

À Saint-Sébastien-sur-Loire, nous vous proposons cet appartement T2 de 41,10m² situé au 1er étage de la résidence Domaine de la Malnoue avec ascenseur.
Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC séparé.
Pour compléter ce lot, vous disposez également d'un balcon de 8,00m² idéal pour vous détendre et d'une place de parking intérieure sécurisée.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel et d'une production d'eau chaude individuelle par chaudière à gaz qui garantit un confort optimal pendant les périodes froides.
Les frais d'entretien des parties communes, l'ascenseur sont compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnent lieu à une régularisation annuelle.



Numéro commercial : B106

Référence du bien : 0032771

Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Résidence sécurisée

  • Ascenseur

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 41,1 m²

  • 1er étage

  • Eau chaude individuelle - Chaudière à gaz

  • Chauffage individuel - Chaudière à gaz

  • Cuisine : Non aménagée et non équipée

Conditions financières

  • Loyer hors charges : 521 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 521 EUR

  • Provision sur charges : 64 EUR

  • Honoraires de location TTC à la charge du locataire : 414 EUR

  • Honoraires états des lieux TTC à la charge du locataire : 124 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 68 kWh/m².an et est associée à une émission de 12 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 12 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau C.

Date du dernier diagnostic : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 285 EUR et 285 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris)
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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