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Location Appartement 2 pièces de 45m² à 613 EUR/mois à ST NAZAIRE

OCEANIK - Appartement - 2 pièces
Visuel du bien
Visuel du bien
A propos de ce bien :

613EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 21 RUE MARIA VERONE
    44600 ST NAZAIRE
  • 2 pièces
  • 45,1m²
  • 6ème étage
  • Disponible dès le 24/03/2026
  • DPE : B

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Ce bien vous est proposé par notre filiale :

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Description du logement

ST NAZAIRE - Dans la résidence OCEANIK, vous est proposé un appartement T2 n°G601 de 45.10m² sis au 6ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée de 3.25m², une pièce de vie de 24.80m² avec espace cuisine donnant sur une grande terrasse de 18.90m², une chambre avec accès à la terrasse et une salle d'eau avec WC. Stationnement n°10. Chauffage et eau chaude collectifs gaz. Entretien parties communes, ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location sont facturés directement au locataire par le partenaire pour 455 euros TTC. Quant aux honoraires de rédaction des états des lieux, ils sont facturés par AFEDIM Gestion pour 136 euros TTC, après réalisation, lors de l'entrée dans les lieux. Plus de détails sur notre site internet AFEDIM.



Numéro commercial : G601

Référence du bien : 0046701


Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Ascenseur

  • Local à vélo


Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 45,1 m²

  • Terrasse (18,90 m²)

  • 6ème étage

  • Eau chaude collective - Chaudière à gaz

  • Chauffage collectif - Chaudière à gaz

  • Cuisine : Non aménagée et non équipée

  • Orientation : Nord-Ouest

  • Placard(s)


Annexes

  • Parking


Conditions financières

  • Loyer hors charges : 491 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 491 EUR

  • Provision sur charges : 122 EUR

  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 455 EUR

  • Honoraires TTC états des lieux locataire : 136 EUR


Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 91 kWh/m².an et est associée à une émission de 7 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau B.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 7 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau B.


Date du dernier diagnostic : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 390 EUR et 570 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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