Location Appartement 2 pièces de 43m² à 520 EUR/mois à ST MALO

LUMIA - Appartement - 2 pièces
Visuel du bien
Visuel du bien
A propos de ce bien :

520EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 8 RUE DE L'AMITIE
    35400 ST MALO
    (voir sur la carte)
  • 2 pièces
  • 43,47m²
  • Rez-de-chaussée
  • Disponible dès le 25/10/2026
  • DPE : C

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

À Saint-Malo, nous vous proposons cet appartement T2 de 43,47m² situé au rez-de-chaussée de la résidence Lumia. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec hotte, plaque de cuisson et réfrigérateur, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau.

Pour compléter ce lot, vous disposez également d'un parking extérieur. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel et d'une production d'eau chaude individuelle par chaudière à gaz, assurant un confort optimal toute l'année. Les frais d'entretien des parties communes sont compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnent lieu à une régularisation annuelle. Ce bien allie confort, praticité et emplacement privilégié, faisant de cet appartement un choix idéal pour votre nouveau lieu de vie à Saint-Malo.



Numéro commercial : 005

Référence du bien : 0031908

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 43,47 m²

  • Rez-de-chaussée

  • Eau chaude individuelle - Chaudière à gaz

  • Chauffage individuel - Chaudière à gaz

  • Cuisine : Aménagée

Conditions financières

  • Loyer hors charges : 476 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 476 EUR

  • Provision sur charges : 44 EUR

  • Honoraires de location TTC à la charge du locataire : 438 EUR

  • Honoraires états des lieux TTC à la charge du locataire : 131 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 99 kWh/m².an et est associée à une émission de 18 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 18 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau C.

Date du dernier diagnostic : 27/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 369 EUR et 369 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris)
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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