Location Appartement 2 pièces de 42m² à 583 EUR/mois à RENNES

IMAGIN O - Appartement - 2 pièces
Visuel du bien
Visuel du bien
A propos de ce bien :

583,11EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 87 89 rue Alphonse Guérin
    35000 RENNES
    (voir sur la carte)
  • 2 pièces
  • 41,52m²
  • 5ème étage
  • Disponible dès le 11/09/2026
  • DPE : C

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

A Rennes dans la résidence "IMAGIN'O" nous vous proposons un appartement de type T2 n° 504 de 41.52m². Situé au 5ème étage avec ascenseur, il comprend : une entrée avec placard, un séjour-cuisine de 18.57m² donnant sur une loggia de 3.34 m², une chambre de 12.64m² donnant sur un balcon de 2.82m², une salle d'eau avec WC. Eau chaude et chauffage individuel gaz. Eau froide, entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle.



Numéro commercial : 504

Référence du bien : 0030330

Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Résidence sécurisée

  • Antenne TV

  • Local à vélo

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 41,52 m²

  • 5ème étage

  • Eau chaude individuelle - Chaudière à gaz

  • Chauffage individuel - Chaudière à gaz

  • Cuisine : Aménagée

  • Orientation : Sud-Ouest

  • Placard(s)

Conditions financières

  • Loyer hors charges : 546,11 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 546,11 EUR

  • Provision sur charges : 37 EUR

  • Honoraires de location TTC à la charge du locataire : 418 EUR

  • Honoraires états des lieux TTC à la charge du locataire : 125 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 74 kWh/m².an et est associée à une émission de 13 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 13 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau C.

Date du dernier diagnostic : 02/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 350 EUR et 520 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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