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Location Appartement 2 pièces de 47m² à 631 EUR/mois à NANTES

SHIRO - Appartement - 2 pièces
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A propos de ce bien :

631EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 4 allée René Broustal
    44100 NANTES
    (voir sur la carte)
  • 2 pièces
  • 47,12m²
  • 2ème étage
  • Disponible dès le 21/03/2026
  • DPE : C

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

A NANTES, quartier ZOLA, dans la résidence neuve SHIRO situé au pied de la ligne de tram 1, nous vous proposons un T2 (n°27) de 47.12m² situé au 2e étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte) de 23.48m² donnant sur un balcon exposée OUEST de 4.64m², une chambre de 13,15m², une salle d'eau avec un WC intégré et une place de parking en sous-sol n°27. Production d'eau chaude et chauffage individuels au gaz. Entretien parties communes, entretien ascenseur, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Disponibilité au 21/03/2026. Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 142.00euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Pour plus de détails, consultez la fiche descriptive, sur notre site internet AFEDIM.fr.



Numéro commercial : 27

Référence du bien : 0056716

Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Résidence sécurisée

  • Antenne TV

  • Ascenseur

  • Espaces verts

  • Local à vélo

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 47,12 m²

  • Balcon (4,64 m²)

  • 2ème étage

  • Eau chaude individuelle - Chaudière à gaz

  • Chauffage individuel - Chaudière à gaz

  • Cuisine : Aménagée et équipée

  • Orientation : Ouest

  • Placard(s)

Annexes

  • Parking

Conditions financières

  • Loyer hors charges : 579 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 579 EUR

  • Provision sur charges : 52 EUR

  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 475 EUR

  • Honoraires TTC états des lieux locataire : 142 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 62 kWh/m².an et est associée à une émission de 12 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 12 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau C.

Date du dernier diagnostic : 15/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 285 EUR et 385 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Etat des risques
Consultez l'état des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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