Location Appartement 2 pièces de 44m² à 599 EUR/mois à NANTES

VILLA CAMELIAS - Appartement - 2 pièces
Visuel du bien
Visuel du bien
A propos de ce bien :

598,64EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 411-413 ROUTE DE ST JOSEPH
    44300 NANTES
  • 2 pièces
  • 43,94m²
  • 1er étage
  • Disponible dès le 09/08/2026
  • DPE : C

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

A Nantes, nous vous invitons à découvrir cet appartement T2 de 43,94m² situé au 1er étage de la résidence Villa Camélias.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une chambre de 9,35m² et d'une salle d'eau de 4,04m².

Pour compléter ce lot, vous disposez également d'une place de parking privée sécurisée en intérieur.

L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel et d'une production d'eau chaude individuelle par chaudière à gaz.

Les frais d'entretien des parties communes, ainsi que les espaces verts sont compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnent lieu à une régularisation annuelle.



Numéro commercial : A104

Référence du bien : 0032023


Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Résidence sécurisée

  • Antenne TV

  • Espaces verts

  • Local à vélo


Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 43,94 m²

  • 1er étage

  • Eau chaude individuelle - Chaudière à gaz

  • Chauffage individuel - Chaudière à gaz

  • Cuisine : Aménagée

  • Placard(s)


Annexes

  • Parking


Conditions financières

  • Loyer hors charges : 544,64 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 544,64 EUR

  • Provision sur charges : 54 EUR

  • Honoraires de location TTC à la charge du locataire : 443 EUR

  • Honoraires états des lieux TTC à la charge du locataire : 133 EUR


Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 109 kWh/m².an et est associée à une émission de 21 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 21 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau C.


Date du dernier diagnostic : 06/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 466 EUR et 630 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)

Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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