Location Appartement 2 pièces de 45m² à 611 EUR/mois à MERIGNAC

VILLA COCTEAU - Appartement - 2 pièces
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A propos de ce bien :

611EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 13 RUE JEAN MOULIN
    33700 MERIGNAC
    (voir sur la carte)
  • 2 pièces
  • 44,5m²
  • 2ème étage
  • Disponible dès le 11/07/2026
  • DPE : C

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

MERIGNAC, dans la résidence "VILLA COCTEAU", idéalement située entre ville et verdure, proche commerces et à 9 minutes à pieds de la station du TRAM ligne A desservant le centre de Mérignac à Bordeaux, à 14 minutes en voiture de l'aéroport, nous vous proposons un appartement T2 n°C1-213 de 44.50m² situé au 2ème étage de la résidence comprenant: une entrée, un séjour-cuisine, une chambre , une salle d'eau avec toilettes et un balcon. Un parking intérieur, au sous-sol du bâtiment C portant le numéro PSS 39.
Entretien parties communes et espaces verts compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. DPE expiré, en cours de réalisation. Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturés pour 134 EUR TTC, après réalisation de l'état des lieux d'entrée. Plus de détails sur notre site AFEDIM.


Voir le plan du lot


Numéro commercial : C1-213

Référence du bien : 0032032

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 44,5 m²

  • Balcon (5,50 m²)

  • 2ème étage

  • Eau chaude individuelle - Chaudière à gaz

  • Chauffage individuel - Chaudière à gaz

  • Cuisine : Non aménagée et non équipée

  • Placard(s)

Annexes

  • Parking

Conditions financières

  • Loyer hors charges : 571 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 571 EUR

  • Provision sur charges : 40 EUR

  • Honoraires de location TTC à la charge du locataire : 449 EUR

  • Honoraires états des lieux TTC à la charge du locataire : 134 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 73 kWh/m².an et est associée à une émission de 13 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 13 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau C.

Date du dernier diagnostic : 06/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 370 EUR et 550 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris)
Etat des risques
Consultez l'état des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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