Location Appartement 2 pièces de 42m² à 731 EUR/mois à LYON 07

RESONANCES FG.143800 - Appartement - 2 pièces
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A propos de ce bien :

731EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 6 RUE DES GIRONDINS
    69007 LYON 07
    (voir sur la carte)
  • 2 pièces
  • 41,63m²
  • 2ème étage
  • Disponible dès le 23/06/2026
  • DPE : C

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

LYON. Face au quartier de la Confluence, à la fois proche du centre historique et bercé par les eaux du Rhône, la résidence RESONANCES si situe dans l'un des quartiers les plus en vue de la ville de Lyon. C'est entre les ponts Galiéni et Pasteur, et à quelques minutes du métro Jean Jaurès ou de la gare de Perrache TGV, que nous vous proposons un appartement T2 n°B204 de 41.63 m²sis au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend, une pièce de vie de 21.13 m² avec cuisine ouverte sur séjour et donnant sur une terrasse de 12.68 m², une chambre de 11.04 m² donnant également sur la terrasse, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque,WC et un dressing. Un emplacement de stationnement portant le numéro 141. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz. Eau froide individuelle. Entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 126 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Plus de détails sur notre site AFEDIM.


Voir le plan du lot


Numéro commercial : B204

Référence du bien : 0034752

Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Résidence sécurisée

  • Ascenseur

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 41,63 m²

  • Terrasse (12,00 m²)

  • 2ème étage

  • Eau chaude individuelle - Chaudière à gaz

  • Chauffage individuel - Chaudière à gaz

  • Orientation : Sud

  • Placard(s)

Annexes

  • Parking

Zone soumise à encadrement des loyers

  • Loyer de référence majoré : 724,36 EUR
    (Loyer de base à ne pas dépasser)

  • Loyer de base : 603,64 EUR
    (Loyer de référence)


Conditions financières

  • Loyer hors charges : 686 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 686 EUR

  • Provision sur charges : 45 EUR

  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 420 EUR

  • Honoraires TTC états des lieux locataire : 126 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 105 kWh/m².an et est associée à une émission de 20 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 20 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau C.

Date du dernier diagnostic : 18/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 490 EUR et 720 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnement compris)
Etat des risques
Consultez l'état des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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