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Location Appartement 3 pièces de 76m² à 761 EUR/mois à LA TALAUDIERE

EXCELSIUM - Appartement - 3 pièces
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A propos de ce bien :

761EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 16 RUE DE LA BRAYETIERE
    42350 LA TALAUDIERE
    (voir sur la carte)
  • 3 pièces
  • 76,35m²
  • 2ème étage
  • Disponibilité immédiate
  • DPE : C

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

A LA TALAUDIERE, dans la résidence récente L'EXCELSIUM, nous vous proposons un appartement T3 n°21 de 76.35m² au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend : une entrée, une pièce à vivre avec cuisine aménagée-équipée (éléments de rangement, four, plaques, hotte) donnant sur balcon de 9.80m², 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au rez de chaussé, un garage n°G5. Eau chaude et chauffage individuels gaz. Eau froide, entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location 616 EUR TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 231 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux.


Voir le plan du lot


Numéro commercial : 21

Référence du bien : 0036715

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 76,35 m²

  • Balcon (9,80 m²)

  • 2ème étage

  • Eau chaude individuelle - Chaudière à gaz

  • Chauffage individuel - Chaudière à gaz

  • Cuisine : Aménagée et équipée

  • Orientation : Sud-Ouest

  • Placard(s)

Annexes

  • Garage

Conditions financières

  • Loyer hors charges : 708 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 708 EUR

  • Provision sur charges : 53 EUR

  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 616 EUR

  • Honoraires TTC états des lieux locataire : 231 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 67 kWh/m².an et est associée à une émission de 12 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 12 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau C.

Date du dernier diagnostic : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 580 EUR et 820 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnement compris)
Etat des risques
Consultez l'état des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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