Location Appartement 2 pièces de 52m² à 588 EUR/mois à DUNKERQUE

NOUVELLE VAGUE - Appartement - 2 pièces
Visuel du bien
Visuel du bien
A propos de ce bien :

588,28EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 463 RUE LOUBET
    59240 DUNKERQUE
  • 2 pièces
  • 52,44m²
  • Rez-de-chaussée
  • Disponible dès le 15/12/2026
  • DPE : C

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Ce bien vous est proposé par notre filiale :

AFEDIM Gestion
Description du logement

À Dunkerque, nous vous proposons cet appartement T2 de 52,44m² situé au rez-de-chaussée de la résidence Nouvelle Vague, avec une orientation Sud.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour spacieux de 30,00m², d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Ce bien bénéficie également d'un terrain de 8,00m².

Pour compléter ce lot, vous disposez d'une cave et d'une place de parking extérieure.

L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel via une chaudière à gaz.

Les frais d'entretien des parties communes, l'ascenseur et les espaces verts sont compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnent lieu à une régularisation annuelle.



Numéro commercial : A02

Référence du bien : 0032968


Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Résidence sécurisée

  • Ascenseur

  • Espaces verts


Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 52,44 m²

  • Terrasse (8,00 m²)

  • Rez-de-chaussée

  • Chauffage individuel - Chaudière à gaz

  • Cuisine : Non aménagée et non équipée

  • Orientation : Sud


Annexes

  • Parking

  • Cave


Conditions financières

  • Loyer hors charges : 534,28 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 534,28 EUR

  • Provision sur charges : 54 EUR

  • Honoraires de location TTC à la charge du locataire : 423 EUR

  • Honoraires états des lieux TTC à la charge du locataire : 158 EUR


Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 108 kWh/m².an et est associée à une émission de 21 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 21 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau C.


Date du dernier diagnostic : 03/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 496 EUR et 496 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnement compris)

Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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