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Location Appartement 3 pièces de 68m² à 765 EUR/mois à CESSON SEVIGNE

LEGANCY - Appartement - 3 pièces
Visuel du bien
Visuel du bien
A propos de ce bien :

765,24EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 3 ALLEE DU GUADEL
    35510 CESSON SEVIGNE
  • 3 pièces
  • 68,48m²
  • 2ème étage
  • Disponible dès le 16/06/2026
  • DPE : C

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

CESSON SEVIGNE Au coeur d'un quartier en plein renouveau, la résidence LEGANCY bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un accès facile et rapide au bourg de Cesson-Sévigné, au centre de Rennes et aux zones d'activités commerciales. C'est ici, à proximité des commerces et écoles, que nous vous proposons un appartement T3 (n°D203), situé au 2ème étage, d'une superficie de 68.48 m². Il se compose d'une entrée, un wc, un cellier, une salle de bains, deux chambres, un séjour avec cuisine donnant sur une loggia de 5.91 m². En sous-sol -1, une place de parking n°61 et 62. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Eau froide, entretien des parties communes, ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location sont de 684 EUR TTC (à la charge du locataire) et le montant de rédaction des états des lieux facturé 205 EUR TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Di



Numéro commercial : D203

Référence du bien : 0046408


Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 68,48 m²

  • 2ème étage

  • Eau chaude individuelle - Chaudière à gaz

  • Chauffage individuel - Chaudière à gaz

  • Placard(s)


Conditions financières

  • Loyer hors charges : 689,24 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 689,24 EUR

  • Provision sur charges : 76 EUR

  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 690 EUR

  • Honoraires TTC états des lieux locataire : 207 EUR


Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 79 kWh/m².an et est associée à une émission de 14 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 14 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau C.


Date du dernier diagnostic : 10/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 590 EUR et 870 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)

Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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