Location Appartement 2 pièces de 46m² à 581 EUR/mois à BRUZ

GRAND ANGLE - Appartement - 2 pièces
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A propos de ce bien :

581EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 39 AVENUE DE L'EUROPE
    35170 BRUZ
    (voir sur la carte)
  • 2 pièces
  • 46,17m²
  • Rez-de-chaussée
  • Disponibilité immédiate
  • DPE : C

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

A Bruz, nous vous proposons cet appartement T2 de 46,17m² situé au rez-de-chaussée de la résidence Grand Angle.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'un dégagement de 1,81m², d'une salle d'eau de 5,03m² et d'un WC séparé de 2,84m². Vous profiterez également d'un terrain de 8,40m² ainsi qu'un jardin privatif 13,36m² pour des moments de détente.

Pour compléter ce lot, vous disposez également d'une place de parking intérieure sécurisée.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'eau chaude par ballon électrique. Les frais d'entretien des parties communes, l'ascenseur et les espaces verts sont compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnent lieu à une régularisation annuelle.


Voir le plan du lot


Numéro commercial : B01

Référence du bien : 0066043

Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Résidence sécurisée

  • Antenne TV

  • Ascenseur

  • Espaces verts

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 46,17 m²

  • Terrasse (8,40 m²)

  • Jardin (13,36 m²)

  • Rez-de-chaussée

  • Eau chaude individuelle - électrique

  • Chauffage individuel - Electrique

  • Cuisine : Aménagée et équipée

  • Placard(s)

Annexes

  • Parking

Conditions financières

  • Loyer hors charges : 531 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 531 EUR

  • Provision sur charges : 50 EUR

  • Honoraires de location TTC à la charge du locataire : 465 EUR

  • Honoraires états des lieux TTC à la charge du locataire : 139 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 134 kWh/m².an et est associée à une émission de 5 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 5 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau A.

Date du dernier diagnostic : 07/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 640 EUR et 920 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Etat des risques
Consultez l'état des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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