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Location Appartement 3 pièces de 64m² à 790 EUR/mois à BOUGUENAIS

HAUTS DE LOIRE - BAT E/D - Appartement - 3 pièces
A propos de ce bien :

789,73EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 10 RUE DU JEU DE PAUME
    44340 BOUGUENAIS
  • 3 pièces
  • 64,33m²
  • 2ème étage
  • Disponibilité immédiate
  • DPE : B

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

A Bouguenais dans la résidence "LES HAUTS DE LOIRE" nous vous proposons un appartement T3 n°E27 de 64.33 m². Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec un placard, un cellier, une salle de bain et un WC séparé, deux chambres dont une avec un placard, un séjour avec cuisine de 25.18 m² donnant sur un balcon de 11.39 m² avec un rangement de 2.05 m². Au sous-sol un parking n°18. Une cave en rez-de-chaussée n° 1. Eau chaude, chauffage individuel gaz et eau froide individuelle. Entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 192 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Pour plus de détails sur ce logement, vous pouvez consulter la fiche descriptive de bien, sur notre site interne


Voir le plan du lot


Numéro commercial : E27

Référence du bien : 0031214


Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Antenne TV

  • Ascenseur

  • Espaces verts


Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 64,33 m²

  • Balcon (11,00 m²)

  • 2ème étage

  • Eau chaude individuelle - Chaudière à gaz

  • Chauffage individuel - Chaudière à gaz

  • Cuisine : Non aménagée et non équipée


Annexes

  • Parking

  • Cave


Conditions financières

  • Loyer hors charges : 720,73 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 720,73 EUR

  • Provision sur charges : 69 EUR

  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 649 EUR

  • Honoraires TTC états des lieux locataire : 194 EUR


Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 56 kWh/m².an et est associée à une émission de 10 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau B.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 10 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau B.


Date du dernier diagnostic : 13/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 410 EUR et 620 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques
Consultez l'état des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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