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Location Appartement 2 pièces de 39m² à 694 EUR/mois à ANNECY

VERTUOSE - Appartement - 2 pièces
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A propos de ce bien :

694EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • AVENUE DES HIRONDELLES
    74000 ANNECY
    (voir sur la carte)
  • 2 pièces
  • 38,85m²
  • 2ème étage
  • Disponibilité immédiate
  • DPE : B

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

A ANNECY - Dans la résidence neuve "VERTUOSE", nous vous proposons un appartement T2 N°J22 de 38.85m² situé au 2ème étage. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 20.14m² avec cuisine ouverte et donnant sur un balcon de 9.41m², d'une chambre de 10.64m² avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Possibilité de louer un garage en sous-sol pour 120 EUR par mois. Chauffage et eau chaude collectifs. Entretien parties communes, entretien ascenseur (ascenseur extérieur pour aller au garage), compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 117 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Disponibilité immédiate. Plus de détails sur notre site AFEDIM.


Voir le plan du lot


Référence du bien : 0072072

Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Ascenseur

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 38,85 m²

  • 2ème étage

  • Chauffage collectif - Chaudière à gaz

  • Cuisine : Aménagée et équipée

  • Placard(s)

Conditions financières

  • Loyer hors charges : 579 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 579 EUR

  • Provision sur charges : 115 EUR

  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 391 EUR

  • Honoraires TTC états des lieux locataire : 117 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 107 kWh/m².an et est associée à une émission de 3 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau B.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 3 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau A.

Date du dernier diagnostic : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 349 EUR et 472 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Etat des risques
Consultez l'état des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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