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Location Appartement 2 pièces de 45m² à 710 EUR/mois à ANGERS

ILOT ALTO - Appartement - 2 pièces
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A propos de ce bien :

710EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 8 RUE MARIE MADELEINE JAMES
    49100 ANGERS
    (voir sur la carte)
  • 2 pièces
  • 44,74m²
  • 2ème étage
  • Disponibilité immédiate
  • DPE : A

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Description du logement

A ANGERS, dans un emplacement privilégié, nous vous proposons dans la résidence neuve ILOT ALTO un T2 n°B204 de 44,74m², au 2e étage avec ascenseur, comprenant une pièce de vie de 26,03m² ouverte sur une cuisine équipée (plaque, hotte, réfrigérateur) donnant accès à un balcon de 2.80m², une chambre de 11,48m², une salle d'eau équipée. Un parking en sous-sol n°32 complète ce bien. Chauffage collectif gaz. Entretien parties communes, ascenseur, espaces verts communs, eau compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 134 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Plus de détails sur ce logement sur notre site internet Afedim. Logement en cours de construction - DPE à venir.


Voir le plan du lot


Numéro commercial : B204

Référence du bien : 0071832

Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Ascenseur

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 44,74 m²

  • Balcon (2,80 m²)

  • 2ème étage

  • Eau chaude collective - Chaudière à gaz

  • Chauffage collectif - Chaudière à gaz

  • Cuisine : Aménagée et équipée

  • Placard(s)

Annexes

  • Parking

  • Garage à vélos

Conditions financières

  • Loyer hors charges : 595 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 595 EUR

  • Provision sur charges : 115 EUR

  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 361 EUR

  • Honoraires TTC états des lieux locataire : 135 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 56 kWh/m².an et est associée à une émission de 2 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau A.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 2 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau A.

Date du dernier diagnostic : 19/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 211 EUR et 285 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris)
Etat des risques
Consultez l'état des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Vos temps de trajet moyen
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