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Location Appartement 2 pièces de 43m² à 700 EUR/mois à ANGERS

ILOT ALTO (+PRIX MAITRISES) - Appartement - 2 pièces
Visuel du bien
Visuel du bien
A propos de ce bien :

700EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 14 rue Marie Madeleine James
    49000 ANGERS
  • 2 pièces
  • 43,42m²
  • 1er étage
  • Disponible dès le 22/05/2026
  • DPE : A

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

À Angers, nous vous proposons cet appartement T2 de 43,42m² situé au 1er étage de la résidence Ilot Alto. Il se compose d'un séjour de 25,32m² avec placard, d'un balcon de 10,60m² idéal pour vous détendre, et d'une salle d'eau de 6,22m² avec WC intégré. Pour compléter ce lot, vous disposez également d'une place de parking privée sécurisée en sous-sol. L'appartement est équipé d'un système de chauffage et d'une production d'eau chaude collectifs urbains. Les frais d'entretien des parties communes sont compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnent lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location 481.00 euros TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 131 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 130 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Plus de détail sur notre site AFEDIM.



Numéro commercial : C102

Référence du bien : 0065788


Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 43,42 m²

  • Balcon (10,60 m²)

  • 1er étage

  • Eau chaude collective

  • Chauffage collectif - Urbain

  • Orientation : Ouest

  • Placard(s)


Annexes

  • Parking


Conditions financières

  • Loyer hors charges : 585 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 585 EUR

  • Provision sur charges : 115 EUR

  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 350 EUR

  • Honoraires TTC états des lieux locataire : 131 EUR


Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 68 kWh/m².an et est associée à une émission de 3 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau A.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 3 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau A.


Date du dernier diagnostic : 19/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 247 EUR et 334 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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