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Location Appartement 2 pièces de 44m² à 647 EUR/mois à ANGERS

COURS TARA - Appartement - 2 pièces
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A propos de ce bien :

647,32EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 9 RUE CHOUDIEU APT A103
    49000 ANGERS
    (voir sur la carte)
  • 2 pièces
  • 44,05m²
  • 1er étage
  • Disponibilité immédiate
  • DPE : C

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Description du logement

A ANGERS, dans la résidence " COURS TARA ", un T2 n°A103 d'une superficie de 44,05 m² au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 22,85 m² donnant sur une loggia de 4,80 m², d'une chambre de 12,27 m² et d'une salle d'eau avec WC. au RDC un emplacement de stationnement n°4. Eau chaude et chauffage individuels gaz. Eau froide individuelle. Entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 132 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Disponible le 18/12/2025. Pour plus de détails sur ce logement, vous pouvez consulter la fiche descriptive de ce bien, sur votre site internet AFEDIM


Voir le plan du lot


Numéro commercial : A103

Référence du bien : 0037548

Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Résidence sécurisée

  • Fibre optique

  • Ascenseur

  • Espaces verts

  • Local à vélo

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 44,05 m²

  • Loggia (4,80 m²)

  • 1er étage

  • Eau chaude individuelle - Chaudière à gaz

  • Chauffage individuel - Chaudière à gaz

  • Cuisine : Equipée

  • Orientation : Sud

  • Placard(s)

Annexes

  • Parking

Conditions financières

  • Loyer hors charges : 595,32 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 595,32 EUR

  • Provision sur charges : 52 EUR

  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 355 EUR

  • Honoraires TTC états des lieux locataire : 133 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 84 kWh/m².an et est associée à une émission de 15 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 15 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau C.

Date du dernier diagnostic : 15/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 429 EUR et 581 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Etat des risques
Consultez l'état des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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