Toulouse, capitale de la région Occitanie, est une ville dynamique et attractive. Toulouse attire chaque année de nouveaux habitants et étudiants, faisant d'elle la première ville étudiante de France avec plus de 140 000 étudiants. Cette métropole est également reconnue pour son secteur aéronautique et spatial.
Rangueil, est un quartier d'excellence particulièrement prisé par les étudiants. Il est proche de plusieurs grandes écoles et universités de renommée internationale, telles que l'ENAC (École Nationale de l'Aviation Civile), l'INSA (Institut National des Sciences Appliquées), l'Université Paul Sabatier, et le CNRS (Centre National de la Recherche Scientifique). La proximité de ces établissements en fait un lieu idéal pour les investisseurs cherchant à louer des logements étudiants.
En termes de transports, Rangueil est bien desservi. La ligne B du métro permet de rejoindre la place du Capitole en seulement 10 minutes, et le quartier est également accessible via des pistes cyclables. Le téléphérique urbain Téléo, relie le campus universitaire Paul Sabatier à l'Oncopole via le centre hospitalier universitaire de Rangueil.
Le quartier dispose également de nombreux commerces et services de proximité, ainsi que d'un centre commercial à Labège II. Les résidents peuvent facilement accéder à la gare Matabiau, qui est un hub majeur pour les transports en commun et les liaisons ferroviaires.
La résidence située à Rangueil est une résidence étudiante de 118 logements T1 dans un bâtiment de 6 étages. Au rez-de-chaussée, la résidence offre des espaces communs spacieux et lumineux, largement ouverts sur le mail piéton, avec une salle de sport pour se dépasser, une salle d'étude traversante, inspirante et lumineuse, ainsi qu'un espace petit-déjeuner convivial pour partager des moments entre amis. Les résidents bénéficient également d'un accès sécurisé 24h/24 et d'un local à vélo sécurisé
La location meublée non professionnelle (LMNP) permet à l’investisseur dans le cadre de l’imposition aux BIC, de bénéficier de revenus défiscalisés sur le long terme par le jeu des amortissements. En savoir plus sur la location meublée non professionnelle
Référence programme : 020775
