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Appartements neufs à MONTPELLIER de 2 à 4 pièces à partir de 409 720 EUR

Vivre dans une demeure d'exception à Montpellier
A propos de ce programme :

À partir de 409 720,00 EUR

Disponible dès le 4ème trimestre 2027

Déficit foncier
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Le programme en bref :

Située dans l'Hérault et à la tête d'une métropole urbaine de plus de 430 000 habitants, Montpellier rayonne par son dynamisme, son attractivité et son cadre de vie ensoleillé. Elle accueille d'importantes infrastructures urbaines, un réseau de transports développé et une offre culturelle et sportive variée.

La résidence se situe dans le quartier Gambetta, un des quartiers les plus prisés du centre-ville. Elle prend place dans une villa historique de la ville, qui a fait l'objet d'une réhabilitation complète, supervisée par un architecte du patrimoine. La gare Saint-Roch n'est qu'à 10 mn à pied. Commerces, restaurants, musées, écoles, tout est à proximité. Les 16 appartements, du T1 au T4, sont pensés pour un très grand niveau de confort.


L'investissement immobilier en déficit foncier consiste à acheter un bien à rénover, en vue de le louer et permettant de déduire fiscalement le montant des travaux et les charges d'entretien et de réparation. En savoir plus sur l'investissement en déficit foncier



Référence programme : 018252

L'avis de l'expert

Le déficit foncier vous permet de diminuer dans une certaine limite l'impact fiscal des revenus de vos biens immobiliers loués nus (TMI tranche marginale d'imposition + prélèvements sociaux).

Anthony S.
Expert(e) AFEDIM

Les logements disponibles
Répondant à votre recherche

Type

Pièces

Surface

Etage

Prix

Logements disponibles

Type

Pièces

Surface

Etage

Prix

Appartement

2 pièces

57,64m²

4ème étage

409 720,00 EUR

Appartement

2 pièces

57,64m²

4ème étage

409 720,00 EUR

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Sud-Est
Livraison : 4ème trimestre 2027
Montant travaux : 260 050 EUR
Cave

Appartement

3 pièces

62,48m²

3ème étage

477 590,00 EUR

Appartement

3 pièces

62,48m²

3ème étage

477 590,00 EUR

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Sud-Est
Livraison : 4ème trimestre 2027
Montant travaux : 339 220 EUR
Cave

Appartement

3 pièces

68,86m²

2ème étage

484 290,00 EUR

Appartement

3 pièces

68,86m²

2ème étage

484 290,00 EUR

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Sud-Est
Livraison : 4ème trimestre 2027
Montant travaux : 342 460 EUR
Balcon (4,60 m²)
Cave

Appartement

4 pièces

96,83m²

Rez-de-chaussée

722 260,00 EUR

Appartement

4 pièces

96,83m²

Rez-de-chaussée

722 260,00 EUR

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Sud-Est
Livraison : 4ème trimestre 2027
Montant travaux : 465 520 EUR
Jardin (179,14 m²)
Cave
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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