La commune de Roques, située à 10 minutes de Toulouse, compte une population jeune avec 68 % de ses habitants ayant moins de 45 ans. Son économie est dynamique, portée par des secteurs comme l'aéronautique, la santé, la logistique et l'informatique, avec plus de 200 000 emplois dans le sud toulousain, notamment à Portet-sur-Garonne, Labège, Muret et l'Oncopole. Les transports sont bien desservis par des lignes de bus, métro, tramway et TER, ainsi que par un réseau autoroutier dense (A64, A61, A62, A68). La gare SNCF de Toulouse-Matabiau permet des liaisons rapides vers Bordeaux, Paris et Montpellier. Les établissements scolaires (crèche, écoles maternelle et élémentaire) et les commerces (centre commercial, supermarché, pharmacie, restauration) sont accessibles à moins de 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Le quartier est calme, avec une circulation à sens unique, et proche des bassins d'emploi, des services (mairie, médecin, médiathèque) et des loisirs (stade, parc du Bois Vieux).
La résidence se compose de bâtiments collectifs d'un étage et de villas duplex avec jardin. Elle propose des logements du T2 au T4, avec des prestations haut de gamme : cuisine équipée (meubles, hotte, plaque de cuisson, four, réfrigérateur pour certains), salle de bain moderne (vasque sur-mesure, miroir lumineux, baignoire ou douche, sèche-serviettes), volets roulants électriques dans les séjours, parquet stratifié dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, balcons spacieux orientés plein Sud pour certains logements, et jardins ou terrasses en bois pour les rez-de-chaussée. Les parties communes sont aménagées par une architecte d'intérieur, et la résidence dispose de garages, de stationnements extérieurs, d'espaces couverts pour vélos et de 11 places visiteurs.
Référence programme : 021103
