La commune de Montussan est située dans le nord de l'Entre-deux-Mers, à environ 15 km de Bordeaux, cette commune fait partie de l'aire d'attraction de Bordeaux et compte près de 3500 habitants, avec une forte progression démographique. Elle est réputée pour ses châteaux et ses vignobles, produisant des vins rouges d'appellation "bordeaux supérieur". La nationale 89, reliant Bordeaux à Lyon, traverse la commune.
Ce lieu offre un cadre de vie recherché, combinant charme rural, dynamisme résidentiel et qualité de vie. Il est bien connecté grâce à des accès rapides à la RN89, à Bordeaux et à l'aéroport. Le tramway est accessible via l'arrêt Butinière, avec un parking relais, et plusieurs lignes de bus desservent la commune.
On y trouve de nombreux commerces de proximité et services, tels que Grand Frais, un supermarché, des boulangeries, une pharmacie et une banque. Pour les familles, la commune offre des crèches, des assistantes maternelles, une école primaire, des collèges et des lycées. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes.
Ce programme immobilier prévoit la réalisation de 146 logements répartis sur plusieurs bâtiments. La résidence comprend 10 maisons en accession libre, 75 logements fléchés pour les seniors, 30 appartements en accession libre, 6 maisons sociales, 15 appartements sociaux et 10 maisons sociales. La résidence inclut également un local technique et un bâtiment de bureaux. Les appartements vont du studio au 3 pièces, offrant des espaces confortables et lumineux avec des balcons ou jardins privatifs. Les maisons, quant à elles, sont disponibles en 3 et 4 pièces, idéales pour les familles en quête d'espace. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, telles que des volets roulants électriques, des salles d'eau équipées, et des placards dans les entrées ou chambres. Les parkings sont inclus dans les prestations, avec 2 places de parking par logement ou 1 garage et 1 place de parking pour les maisons.
Référence programme : 020836
