Toulouse, avec 511 684 habitants, est la capitale de l'Occitanie et la métropole la plus attractive du pays en 2026. Ville étudiante (120 000 étudiants), elle est aussi la capitale mondiale de l'aéronautique, avec une économie dynamique et une croissance démographique forte. Son emplacement entre Pyrénées, Atlantique et Méditerranée en fait une ville idéale pour travailler, étudier ou s'évader.
Le quartier Patte d'Oie / Bourrassol, à l'ouest du centre-ville, allie proximité urbaine et cadre de vie apaisé. Il bénéficie d'un accès facile aux transports : métro ligne A (arrêt Patte d'Oie à 10 min à pied), tramway T1 (arrêt Cartoucherie à 18 min), bus L66 (arrêt Bourrassol au pied de la résidence), périphérique A620 (8 min en voiture), gare Matabiau (8 min en voiture) et aéroport Blagnac (15 min). Les bords de Garonne (3 min à pied), le parc de Bourrassol (8 min) et la Prairie des Filtres (15 min) offrent des espaces verts et de détente.
Côté services, le quartier dispose de crèches (Patte d'Oie à 10 min), écoles (maternelle et élémentaire Patte d'Oie ou Fontaine Bayonne à 5-10 min), collèges (Clémence Isaure, Émilie de Rodat à 15 min) et lycée (des Arènes à 1 km). Les commerces (supermarchés Casino et Carrefour City, boulangeries, boucheries, La Poste, cabinet médical) sont accessibles à moins de 10 min à pied, tout comme le marché Saint-Cyprien (15 min).
La résidence se compose d'un unique bâtiment en R+5 proposant 28 logements, dont 7 T2 de 40 m² et 10 T3 de 62 à 66 m². Elle dispose de 15 places de stationnement (dont 1 PMR), d'un local vélos et d'un jardin en coeur d'îlot. Les prestations incluent des menuiseries en PVC, volets roulants électriques, placards aménagés, salles de bains équipées, parquet stratifié, carrelage 45x45 dans les pièces humides, pompes à chaleur pour les logements des4ème et 5ème étages, chauffe-eau thermodynamique individuel, fibre optique, accès sécurisé, ascenseur et panneaux photovoltaïques en toiture. La résidence est certifiée RE2020 seuil 2025.
Référence programme : 021367
