Maison 4 pièces de 87m² à 234 500 EUR à ST NAZAIRE

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AFEDIM TRANSACTIONS Vous recherchez une maison familiale évolutive ou une opportunité d'investissement à fort potentiel à Saint-Nazaire ? Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à seulement quelques minutes des Chantiers de l'Atlantique, cette maison de 87,16 m² habitables saura séduire par ses annexes et ses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un agréable séjour avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé. L'étage dessert trois chambres confortables, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, un véritable espace de détente pour les beaux jours. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : deux garages, une dépendance et surtout un grenier aménageable d'environ 48 m² au sol offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie agréable qu'à un investisseur souhaitant valoriser un bien grâce à son potentiel de développement. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Chauffage au gaz. Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI27904

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : Rez-de-chaussée

• Nombre d'étages de l'immeuble : 0

• Nombre de niveau(x) : 2

• Nombre de pièce(s) : 4

• Nombre de chambre(s) : 3

• Nombre de salle(s) de bain : 1

• Nombre de WC : 2

• Type(s) de WC : Mixte

• Cuisine : Indépendante

• Equipement cuisine : Aménagée

• Année de construction : 1962

• Exposition du séjour : Sud

• Impôts fonciers : 1 103,00 EUR

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Gaz

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Chaudière

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Surfaces

• Surface : 87,85 m²

• Surface habitable : 87,16 m²

• Surface du séjour : 22,68 m²

• Surface du terrain : 273 m²

Agréments

• Jardin

• Oui

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique