Maison 5 pièces de 118m² à 308 260 EUR à MERLIMONT

MERLIMONT - Maison individuelle semi plain-pied 117,82 m² Le gros oeuvre est fait. Le style, c'est vous qui l'écrivez. À deux pas des plages du Touquet et de la Côte d'Opale, cette maison individuelle semi plain-pied de 117,82 m² vous offre une base saine et solide, sans travaux structurels à prévoir. L'essentiel technique est déjà réglé : reste la partie fun, celle où vous imposez votre style. Description du bien : Cette maison se compose de **3 chambres**, dont une en rez-de-chaussée idéale pour une chambre parentale ou un accès de plain-pied facilité. Un **dressing/bureau** complète l'espace nuit, parfait pour le télétravail, une pièce de rangement ou un coin lecture. Les volumes sont généreux et bien pensés, offrant un vrai potentiel d'aménagement selon vos envies : cuisine ouverte ou fermée, salle de bain à l'italienne, déco contemporaine ou intemporelle, tout est possible. Ce qui est déjà fait (et qui change tout) - Menuiseries récentes - Isolation bardage réalisée - Clôtures - DPE C - Maison parfaitement entretenue, saine, sans mauvaise surprise à la clé Vous investissez dans la personnalisation (cuisine, salle de bain, décoration), pas dans la structure. Un vrai confort pour se projeter sereinement dans son projet de rénovation. Extérieurs & annexes - Garage (porte de garage sectionnel électrique) - 2 abris de jardin pour le rangement outillage, vélos, matériel extérieur - Emplacement privatif généreux, pensé pour stationner plusieurs véhicules, une caravane ou un camping-car - un atout rare et particulièrement appréciable pour les amateurs de road trip ou les familles avec plusieurs voitures Localisation Merlimont, commune prisée de la Côte d'Opale, entre mer et forêt, à proximité immédiate des plages, commerces et du Touquet-Paris-Plage. Un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux loisirs balnéaires. Prix : 308 260 ? FAI Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite cette maison saine et prête à personnaliser ne devrait pas rester longtemps disponible." Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI34720

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : Rez-de-chaussée

• Nombre d'étages de l'immeuble : 0

• Nombre de niveau(x) : 2

• Nombre de pièce(s) : 5

• Nombre de chambre(s) : 4

• Nombre de salle(s) de bain : 1

• Nombre de WC : 1

• Type(s) de WC : Indépendant

• Cuisine : Indépendante

• Equipement cuisine : Aménagée et équipée

• Année de construction : 1988

• Exposition du séjour : Sud

• Impôts fonciers : 1 232,00 EUR

• Fibre

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Gaz

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Chaudière

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Surfaces

• Surface : 117,82 m²

• Surface habitable : 117,82 m²

• Surface du séjour : 30,13 m²

• Surface du terrain : 544 m²

Agréments

• Jardin

• Véranda

• Oui

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique