Maison 7 pièces de 203m² à 717 600 EUR à LES SORINIERES

Bien unique qui vous séduira par son architecture et ses volumes d'exception. Dans un quartier paisible et résidentiel, dans cette commune proche de Nantes et de Vertou, nous vous invitons à découvrir cette somptueuse maison d'architecte de haut standing, offrant un espace de vie exceptionnel de 203 m² habitables, entièrement de plain-pied. Cette demeure, construite en 2012, se distingue par son ossature en bois, un choix architectural moderne et écologique qui garantit une isolation thermique optimale et une durabilité accrue. Chaque pièce de cette maison bénéficie d'une vue imprenable et d'un accès direct sur le jardin-patio central, créant ainsi un havre de paix à l'abri des regards. Cette disposition permet de profiter pleinement de la nature et de la tranquillité depuis l'intérieur de votre maison. À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par un sublime espace de vie de 93 m², conçu pour accueillir confortablement vos invités et votre famille. Cet espace comprend un séjour chaleureux avec une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, une salle à manger élégante pour les repas en famille ou entre amis, et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec un îlot central. En plus de cet espace de vie principal, vous disposerez d'une arrière-cuisine de 11 m², pratique pour le rangement, un espace bureau de 10 m² avec placard, idéal pour travailler ou étudier dans le calme, et une buanderie bien pensée pour faciliter le quotidien. La maison comprend également deux chambres de 9 et 10,6 m², chacune dotée de placards pour un rangement optimal. L'une de ces chambres est équipée d'une salle d'eau, offrant ainsi un confort supplémentaire, tandis que l'autre dispose d'une salle de bain attenante, garantissant intimité et praticité. La chambre parentale, d'une superficie de 18 m², est également pourvue de placards et bénéficie d'une grande salle d'eau attenante de 25 m². Cette salle d'eau est équipée d'un meuble double vasque, d'une douche à l'italienne, de placards pour le rangement, et d'un espace SPA avec vue sur le jardin, offrant ainsi un moment de détente et de bien-être unique. Un garage de 52 m², communiquant directement avec la maison et le jardin-patio, complète cette propriété d'exception. Enfin, une cave de 43 m² est disponible pour le stockage supplémentaire, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et pratique. Le chauffage de cette maison est assuré par un système individuel électrique au sol, complété par une pompe à chaleur AIR-EAU, garantissant ainsi une température agréable et une consommation énergétique optimisée. Pour plus de détails concernant le montant des charges individuelles, nous vous invitons à contacter votre agence, qui se fera un plaisir de vous fournir toutes les informations nécessaires à titre indicatif. Accès à Nantes facilité par la ligne C4. Chauffage individuel électrique au sol, pompe à chaleur AIR-EAU. Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI34267

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : Rez-de-chaussée

• Nombre d'étages de l'immeuble : 0

• Nombre de niveau(x) : 0

• Nombre de pièce(s) : 7

• Nombre de chambre(s) : 3

• Nombre de salle(s) de bain : 1

• Nombre de salle(s) d'eau : 2

• Nombre de WC : 2

• Type(s) de WC : Indépendant

• Cuisine : Américaine

• Equipement cuisine : Aménagée et équipée

• Année de construction : 2012

• Exposition du séjour : Ouest

• Impôts fonciers : 3 338,00 EUR

• Fibre

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Electrique

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Ballon électrique

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Surfaces

• Surface : 203 m²

• Surface habitable : 203 m²

• Surface du séjour : 41,62 m²

• Surface du terrain : 554 m²

Agréments

• Jardin

• Oui

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique