Maison 5 pièces de 112m² à 280 000 EUR à HOERDT

Portes ouvertes le 16/05/2026 de 10h à 13h ! Appelez nous ! Nous vous proposons également des visites avant cette date. Nichée au calme d'une rue paisible, cette authentique maison alsacienne du XVIIIème siècle ne manquera pas de vous séduire par son charme et son cachet préservé. Développant 112,02 m² habitables sur un terrain de 159 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et plein de caractère. Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère conviviale avec un séjour/salle à manger de 25 m², sublimé par une cheminée, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, propose un bel espace dinatoire propice aux repas du quotidien. Une salle de bain lumineuse, avec fenêtre, baignoire et douche, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, ainsi que d'une pièce supplémentaire de 8,6 m², parfaite pour un bureau, une chambre d'appoint ou un cocon dédié au télétravail. Un WC indépendant avec fenêtre vient parfaire l'agencement. À l'extérieur, une cour intimiste vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, à l'abri des regards. Les volumes annexes offrent un véritable potentiel avec un grenier de 46 m² à imaginer selon vos envies, une superbe cave voutée à l'ancienne et une chaufferie. Une maison pleine d'histoire, idéale pour les amateurs de biens authentiques en quête de calme et de caractère. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage flexible : les radiateurs peuvent être alimentés soit par une chaudière au gaz, soit par la cheminée, permettant de chauffer efficacement l'ensemble de la maison selon vos préférences et les saisons. Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI33194

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : Rez-de-chaussée

• Nombre d'étages de l'immeuble : 0

• Nombre de niveau(x) : 2

• Nombre de pièce(s) : 5

• Nombre de chambre(s) : 4

• Nombre de salle(s) de bain : 1

• Nombre de WC : 2

• Type(s) de WC : Mixte

• Cuisine : Indépendante

• Equipement cuisine : Aménagée et équipée

• Année de construction : 1735

• Exposition du séjour : Sud

• Impôts fonciers : 312,00 EUR

• Fibre

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Gaz

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Chaudière

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Surfaces

• Surface : 112,02 m²

• Surface habitable : 112,02 m²

• Surface du séjour : 25,53 m²

• Surface du terrain : 159 m²

Agréments

• Oui

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique