Maison 6 pièces de 171m² à 290 000 EUR à HERRLISHEIM

Maison individuelle modulable et intergénérationnelle - Idéale pour les familles ou les investisseurs ! Dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités, nous vous proposons cette maison individuelle à rénover de 6 pièces, offrant 170,7 m² habitables (179,83 m² au sol), construite en 1951 sur un terrain de 619 m². Une maison modulable et évolutive Grâce à son agencement intelligent et ses multiples espaces, ce bien s'adapte à tous les projets : - Pour une famille : 4 chambres, 2 pièces à vivre (RDC + étage), grenier aménageable (63 m²), jardin clôturé et terrasse. - Pour un investisseur : Potentiel de plus-value après rénovation (aménagement du grenier, optimisation des espaces). - Pour une vie intergénérationnelle : Possibilité d'aménager un espace indépendant (atelier + pièce à l'étage) pour un parent ou un locataire. Description détaillée Rez-de-chaussée : - Entrée centrale desservant un salon/séjour de 32 m², une cuisine indépendante de 16 m², une chambre de 14 m², une salle de bain complète (baignoire + douche) et un WC indépendant. Étage : - Palier menant à une 2ème pièce à vivre de 32 m², 2 chambres de 16 m² et une salle d'eau avec WC. Seconde partie de la maison : - Pièce palier de 10 m², pièce de 8 m² à l'étage, atelier de 15 m² et terrasse de 15 m² (idéal pour un espace indépendant ou un bureau). Sous-sol et grenier : - 2 caves (32 m² + 19 m²), dégagement (19 m²), chaufferie (6 m²) et un grenier de 63 m² (aménageable en chambres ou espace détente). Extérieur : - Jardin clôturé, cour avec allée et stationnement possible. Atouts majeurs Modulable : Adaptable à vos besoins (famille, investissement, colocation). Intergénérationnelle : Espaces séparables pour une vie en famille élargie. Potentiel d'aménagement : Grenier, sous-sol et atelier à optimiser. Proche des commodités : Écoles, commerces, transports à proximité. Chauffage individuel gaz (à moderniser pour plus d'efficacité). Contactez-nous pour une visite et découvrez toutes les possibilités de cette maison pleine de potentiel ! Pourquoi cette maison est faite pour vous ? - Famille : Espace, jardin, chambres multiples. - Investisseur : Rénovation = plus-value garantie. - Projet intergénérationnel : Indépendance et convivialité réunies. À visiter sans tarder ! Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI35083

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : Rez-de-chaussée

• Nombre d'étages de l'immeuble : 0

• Nombre de niveau(x) : 2

• Nombre de pièce(s) : 6

• Nombre de chambre(s) : 3

• Nombre de salle(s) de bain : 1

• Nombre de salle(s) d'eau : 1

• Nombre de WC : 2

• Type(s) de WC : Mixte

• Cuisine : Indépendante

• Equipement cuisine : Sans aménagement

• Année de construction : 1952

• Exposition du séjour : Ouest

• Impôts fonciers : 751,00 EUR

• Fibre

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Gaz

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Chaudière

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Surfaces

• Surface : 179,83 m²

• Surface habitable : 170,7 m²

• Surface du séjour : 32,73 m²

• Surface du terrain : 619 m²

Agréments

• Jardin

• Conduit existant

• Fenêtre : Double partiel

Bilan énergétique