Appartement 3 pièces de 61m² à 195 000 EUR à ST SEBASTIEN SUR LOIRE

Proche transports, commerces et écoles - Visite possible dès aujourd'hui ! UN BIEN RARE À SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE ! 195 000 &euro (Frais d'agence à la charge du vendeur) Découvrez ce T3 de 61,23 m² (loi Carrez) construit en 2015, alliant modernité, confort et localisation idéale au coeur du bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à emménager, avec garage et balcon : des atouts rares en centre-ville ! POURQUOI CE BIEN EST FAIT POUR VOUS ? Une localisation en or : - À 200 m du tram ligne Bus (10 min de Nantes centre). - À 50 m des commerces - Quartier calme et recherché, proche des parcs et des axes routiers Un appartement lumineux et bien agencé : - Séjour/cuisine ouverte de 20 m² avec accès direct à une loggia - 2 chambres (dont une avec balcon privatif - parfait pour vos matins café en extérieur). - Entrée avec placards intégrés (rangement optimisé). - Salle de bain moderne + WC séparé (pratique pour une famille). - Chauffage au gaz individuel (maîtrisez vos coûts énergétiques). POUR QUI ? Familles : Proche des écoles (école maternelle/primaire à 300 m) et des parcs. Jeunes actifs : Accès rapide à Nantes en tram ou en voiture. Chauffage au gaz individuel. Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI34862

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : 1er étage

• Nombre d'étages de l'immeuble : 4

• Ascenseur : Accès par ascenseur

• Nombre de niveau(x) : 1

• Nombre de pièce(s) : 3

• Nombre de chambre(s) : 2

• Nombre de salle(s) de bain : 1

• Nombre de WC : 1

• Type(s) de WC : Indépendant

• Cuisine : Américaine

• Equipement cuisine : Sans aménagement

• Année de construction : 2015

• Exposition du séjour : Nord-Est

• Impôts fonciers : 1 251,00 EUR

• Fibre

Sécurité

• Visiophone

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Gaz

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Chaudière

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Copropriété

• Bien en copropriété

• Nb de lot(s) du bien en copropriété : 2

• Charges copropriété annuelles : 983,00 EUR

• Procédure(s) en cours : Non
  (*articles 29 - 1 A et 29 - 1 loi n° 65 - 557 et article L 615 - 6 loi n°2014 - 366)

• Nombre total de lots de la copropriété : 234

Surfaces

• Surface : 61,23 m²

• Surface Carrez : 61,23 m²

• Surface du séjour : 21,36 m²

Agréments

• Balcon

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique