Appartement 5 pièces de 148m² à 449 000 EUR à ST GENIS LES OLLIERES

Un véritable coup de coeur pour ce bien rare, qui conjugue les volumes d'une maison, le confort d'un appartement et le plaisir d'un extérieur exceptionnel. A Saint-Genis-les-Ollières, au sein d'une copropriété sécurisée, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée de 147m², offrant un cadre de vie particulièrement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La cuisine, récente et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Côté nuit, l'appartement propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau et dressing, offrant intimité et confort + 1 WC indépendant + une salle de bains + une buanderie Mais le véritable atout de ce bien se trouve à l'extérieur - Un extérieur exceptionnel de 200m² Vous profiterez d'un rez-de-jardin privatif de 200m², véritable prolongement de l'appartement, avec sa piscine privative. Un espace rare qui permet d'imaginer de longues journées d'été au bord de l'eau, des repas en extérieur, des moments de détente en famille ou entre amis - Un véritable esprit maison, sans renoncer au confort d'un appartement. Des volumes supplémentaires particulièrement appréciables. Le bien bénéficie également d'un espace de stockage d'environ 100m² en sous-sol, offrant un volume considérable pour entreposer vélos, équipements, mobilier ou tout simplement disposer d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Deux places de parking complètent l'ensemble. Les + qui font la différence : - 147m² habitables - 4 chambres, dont une suite parentale avec douche - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine récente - 2 salles de bains/d'eau rénovées - Rez-de-jardin privatif de 200m² - Piscine privative - 100m² de stockage en sous-sol - Volets roulants électriques - 2 places de parking - Copropriété sécurisée Un bien rare à Saint-Genis-les-Ollières, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un véritable art de vivre en extérieur. À découvrir sans tarder : un appartement qui se vit comme une maison, avec la piscine en plus. Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI36896

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : Rez-de-chaussée

• Nombre d'étages de l'immeuble : 0

• Nombre de niveau(x) : 1

• Nombre de pièce(s) : 5

• Nombre de chambre(s) : 4

• Nombre de salle(s) de bain : 1

• Nombre de salle(s) d'eau : 1

• Nombre de WC : 2

• Type(s) de WC : Indépendant

• Cuisine : Américaine

• Equipement cuisine : Aménagée et équipée

• Année de construction : 2001

• Exposition du séjour : Sud-Est

• Impôts fonciers : 2 354,00 EUR

• Fibre

Sécurité

• Accès par digicode

• Interphone

Energie

• Type de chauffage : Pompe à chaleur

• Mode de chauffage : Electrique

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Ballon électrique

• Mécanisme de chauffage : Au sol

Copropriété

• Bien en copropriété

• Nb de lot(s) du bien en copropriété : 2

• Charges copropriété annuelles : 3 647,00 EUR

• Procédure(s) en cours : Non
  (*articles 29 - 1 A et 29 - 1 loi n° 65 - 557 et article L 615 - 6 loi n°2014 - 366)

• Nombre total de lots de la copropriété : 160

Surfaces

• Surface : 147,78 m²

• Surface Carrez : 147,78 m²

• Surface du séjour : 57,31 m²

Agréments

• Jardin

• Piscine

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique