Situé au sud-est de Toulouse, le quartier Pech-David - Rangueil offre un cadre de vie recherché mêlant nature, dynamisme urbain et pôles d'excellence. En surplomb de la Garonne, le parc de Pech-David confère au secteur une ambiance verdoyante unique, idéale pour les loisirs et la détente.
Ce quartier bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la ligne B du métro toulousain, qui dessert directement les pôles stratégiques comme le campus scientifique de Rangueil, le CHU, ou encore le centre-ville. De nombreuses lignes de bus complètent cette offre, facilitant les déplacements au quotidien. Le périphérique sud est également rapidement accessible, connectant le quartier aux grands axes de l'agglomération.
Rangueil est un coeur névralgique de la recherche, de la santé et de l'enseignement supérieur. On y trouve l'Université Paul Sabatier, plusieurs grandes écoles (INSA, ENAC.), ainsi que des établissements hospitaliers majeurs comme le CHU de Rangueil ou l'hôpital Larrey. Cette concentration d'institutions attire une population jeune, qualifiée et active.
Sur le plan démographique, le quartier séduit étudiants, familles et professionnels, générant une forte demande en logements. Une nouvelle résidence intimiste de 33 logements vient s'implanter dans un environnement calme et arboré. Elle propose des appartements du T2 au T3, tous prolongés d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou loggia) et accompagnés d'un stationnement en sous-sol.
Référence programme : 019705
