Maison 4 pièces de 88m² à 167000EUR à WATTIGNIES

Maison de caractère à rénover - Potentiel exceptionnel !

Découvrez cette maison des années 1930 de 87,5 m² habitables, alliant charme ancien et espaces généreux, idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Située au coeur d'un quartier calme, à deux pas des commodités, elle offre un terrain de 233 m² avec jardin clos, parfait pour les amateurs d'extérieur.

Un intérieur plein de cachet à sublimer :
- Rez-de-chaussée lumineux : une grande pièce de vie de 27 m² avec deux cheminées, baignée de lumière, ouvrant sur une cuisine de 10,8 m² avec accès direct au jardin.
- À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec fenêtre (WC inclus), offrant une base solide pour créer un espace nuit cosy et fonctionnel.
- Sol authentique : parquet ancien et carreaux de ciment à mettre en valeur, témoignages du caractère de la maison.

Des atouts extérieurs rares :
- Jardin clos pour des moments en plein air.
- Deux dépendances/ateliers (7 et 8 m²) + abri bois : idéal pour un abri de jardin, un local technique ou un espace créatif.
- Garage de 18 m² pour plus de praticité.
- Cave saine en sous-sol pour du rangement supplémentaire.

Chauffage : poêle à bois au RDC (confort et économie) + radiateurs électriques à l'étage (à moderniser selon vos besoins).

Pour qui ?
- Les amoureux du vintage en quête d'une maison à leur image.
- Les investisseurs ou bricoleurs prêts à donner une seconde vie à ce bien plein de potentiel.
- Ceux qui recherchent un projet personnalisable, avec des volumes généreux et des éléments d'origine à préserver.

À noter : Cette maison nécessite des travaux de rénovation (électricité, isolation, salle d'eau, cuisine etc.), mais son prix reflète ce potentiel à exploiter. Une visite s'impose pour imaginer toutes les possibilités !

Contactez-nous pour en discuter !

Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI32934

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : Rez-de-chaussée

• Nombre d'étages de l'immeuble : 0

• Nombre de niveau(x) : 2

• Nombre de pièce(s) : 4

• Nombre de chambre(s) : 2

• Nombre de salle(s) d'eau : 1

• Nombre de WC : 1

• Type(s) de WC : Non indépendant

• Cuisine : Indépendante

• Equipement cuisine : Sans aménagement

• Année de construction : 1930

• Exposition du séjour : Sud-Ouest

• Impôts fonciers : 473EUR

• Fibre

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Electrique

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Ballon électrique

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Surfaces

• Surface : 87.5 m²

• Surface habitable : 87.5 m²

• Surface du séjour : 27.24 m²

• Surface du terrain : 233 m²

Agréments

• Jardin

• Oui

• Fenêtre : Double partiel

Bilan énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1^er janvier 2028, entre les classes A et E.