Maison 7 pièces de 178m² à 399000EUR à SUCE SUR ERDRE

A SAISIR : MAISON + STUDIO À SUCE-SUR-ERDRE - UN COUP DE C?UR À 9 MIN DE LA GARE !
Imaginez :
Une maison spacieuse et lumineuse, nichée dans un quartier pavillonnaire calme, à seulement 9 minutes à pied de la gare et des commerces ! Mais ce n'est pas tout : un studio attenant vous offre une opportunité locative rare, pour générer un revenu complémentaire ou accueillir un proche en toute indépendance.

Une maison avec des volumes généreux pour une famille ou un projet de vie ambitieux.

4 chambres (dont une au RDC), un bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC : l'espace ne manquera pas !
Une pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, ouvrant sur un jardin clos et arboré - l'endroit idéal pour les repas en famille ou les barbecues entre amis.
Cuisine indépendante, garage, parking et cave.

LE STUDIO : UNE PÉPITE À EXPLOITER !

Ce studio attenant est une vraie opportunité :
Revenu locatif : Idéal pour un étudiant ou un jeune actif
Flexibilité : Parfait pour héberger un membre de la famille ou un ami en toute autonomie.
Proximité des écoles et transports : Un atout majeur pour attirer des locataires !

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Tout est accessible à pied ou à vélo !
Gare de Sucé-sur-Erdre à 9 min à pied : Accès direct à Nantes en 20 min (parfait pour les travailleurs ou les étudiants).
Galerie commerçante à 9 min à pied : Courses, cafés, boutiques - tout est là !
Écoles à proximité : De la maternelle au lycée, sans voiture !
Cadre verdoyant : Un quartier pavillonnaire et calme, loin de l'agitation, mais proche de tout.



Chauffage électrique.

Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI31319

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : Rez-de-chaussée

• Nombre d'étages de l'immeuble : 0

• Nombre de niveau(x) : 2

• Nombre de pièce(s) : 7

• Nombre de chambre(s) : 5

• Nombre de salle(s) de bain : 1

• Nombre de salle(s) d'eau : 2

• Nombre de WC : 3

• Type(s) de WC : Mixte

• Cuisine : Indépendante

• Equipement cuisine : Aménagée et partiellement équipée

• Année de construction : 1986

• Exposition du séjour : Ouest

• Impôts fonciers : 1649EUR

• Fibre

Energie

• Type de chauffage : Production solaire

• Mode de chauffage : Electrique

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Ballon électrique

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Surfaces

• Surface : 190.93 m²

• Surface habitable : 178.39 m²

• Surface du séjour : 40 m²

• Surface du terrain : 1189 m²

Agréments

• Jardin

• Oui

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique