Maison 8 pièces de 311m² à 2795000EUR à ST GERMAIN EN LAYE

Au bout d'une allée, à l'abri des regards, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Germain-en-Laye, situé tout proche des meilleures écoles et de la gare à 10 min à pieds, cette remarquable maison d'architecte conjugue élégance contemporaine, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle.

Développant plus de 310 m² habitables, la propriété s'organise sur plusieurs niveaux et offre des espaces de réception particulièrement lumineux.
Dès l'entrée, le ton est donné : lignes épurées, circulation fluide et atmosphère raffinée.
Le vaste séjour de près de 70m², s'ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes portes vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Il se prolonge également par un élégant patio, véritable espace de respiration au coeur de la maison.
La cuisine de haut standing, parfaitement équipée, jouxte la salle à manger. Elle peut être ouverte grâce à une baie coulissante sur mesure, qui permet de moduler les espaces selon les moments de la journée. Cette configuration crée un ensemble convivial et harmonieux, idéal pour recevoir famille et amis.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres avec chacune sa salle d'eau, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains, douche et dressing ainsi qu'un salon bibliothèque.
Les combles aménagés offrent une vaste chambre qui peut être aussi un bureau ou une salle de jeu pour les enfants.
Enfin, le rez-de-jardin permet aisément l'aménagement d'une sixième chambre selon les besoins, offrant ainsi une configuration idéale pour une grande famille, l'accueil d'invités ou l'organisation d'espaces dédiés au télétravail.
À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1 115 m² est arboré et parfaitement entretenu. Une immense terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et de convivialité aux beaux jours, idéale pour profiter pleinement de la quiétude.
À l'entrée de la propriété, une charmante maison de gardien, avec studio et garages, complète l'ensemble. Discrète et fonctionnelle, elle constitue un espace idéal pour accueillir un gardien, des invités ou envisager un usage indépendant selon les besoins.
S'agissant du stationnement, la propriété dispose de deux places extérieures près la maison de gardien, ainsi que de deux places supplémentaires abritées sous carport à proximité de la maison principale. Une allée de plus de 30m complète ces équipements pour accueillir plusieurs véhicules lors de réceptions.
Une propriété rare qui séduira les amateurs de belles architectures contemporaines, à seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Germain-en-Laye et de son environnement privilégié.

Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI33298

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : Rez-de-chaussée

• Nombre d'étages de l'immeuble : 0

• Nombre de niveau(x) : 3

• Nombre de pièce(s) : 8

• Nombre de chambre(s) : 6

• Nombre de salle(s) de bain : 1

• Nombre de salle(s) d'eau : 4

• Nombre de WC : 4

• Type(s) de WC : Mixte

• Cuisine : Indépendante

• Equipement cuisine : Aménagée et équipée

• Année de construction : 1996

• Exposition du séjour : Sud

• Impôts fonciers : 5464EUR

• Fibre

Sécurité

• Visiophone

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Gaz

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Ballon électrique

• Mécanisme de chauffage : Au sol

Surfaces

• Surface : 329.84 m²

• Surface habitable : 311.01 m²

• Surface du séjour : 68.01 m²

• Surface du terrain : 1115 m²

Agréments

• Jardin

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique