Maison 9 pièces de 205m² à 315000EUR à SEWEN

IDEAL INVESTISSEURS

A SEWEN, nous vous proposons une maison 9 pièces composée de 3 logements actuellement loués et offrant une rentabilité de 6 %.
Cet ensemble d'une surface globale de 224,55 m² au sol et de 204,95 m² habitables comprend des terrasses et stationnements pour chaque logement.
Ce bien bâti en 1870 comprend 2 logements réhabilités en 2025. Il dispose de 3 places de stationnement libres.

Il se compose de la façon suivante :

- Un 1er appartement type 4 pièces d'une surface d'environ 83 m². Appartement loué depuis le 1er octobre 2019 à 600 euros (bail loi de 1989).
Il comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un espace de vie d'environ 28 m² comprenant un séjour avec poêle à bois et granules ouvert sur une cuisine équipée, une buanderie avec branchements machine à laver et fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC et fenêtre.
A l'étage : un palier, 2 chambres dont 1 chambre disposant de placards intégrés, ainsi qu'un débarras.

En annexes, le logement dispose d'une petite terrasse, d'un carport, d'une dépendance et d'un garage fermé.

- Un second appartement type 3 pièces d'une surface d'environ 72 m². Appartement loué depuis le 1er avril 2025 à 520 euros (bail loi de 1989).
Il comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards intégrés, un espace de vie d'environ 28 m² comprenant un séjour avec cheminée à insert et un poêle à granules ouvert sur une cuisine équipée, une pièce buanderie, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
A l'étage : un palier, une belle chambre avec placards intégrés, un bureau pouvant faire office d'espace nuit supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque, branchements machine à laver, sèche-serviettes, WC et fenêtre.

En annexes, le logement dispose d'une petite terrasse et d'un carport.

- Un troisième appartement type 3 pièces d'une surface d'environ 68 m². Appartement loué depuis le 1er octobre 2025 à 570 euros (bail loi de 1989).
Il comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards intégrés, un espace de vie d'environ 29 m² comprenant un séjour avec poêle à bois et à granules ouvert sur une cuisine équipée et donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, une 1ere chambre, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage : une seconde chambre avec son espace dressing.

En annexes, le logement dispose d'un jardin et d'un carport.

Les 3 logements disposent d'un poêle à pellets et d'une cheminée, ainsi que de radiateurs électriques d'appoint.

Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI30989

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : Rez-de-chaussée

• Nombre d'étages de l'immeuble : 0

• Nombre de niveau(x) : 2

• Nombre de pièce(s) : 9

• Nombre de chambre(s) : 5

• Nombre de salle(s) d'eau : 3

• Nombre de WC : 4

• Type(s) de WC : Mixte

• Cuisine : Américaine

• Equipement cuisine : Aménagée et partiellement équipée

• Année de construction : 1870

• Exposition du séjour : Traversant - Nord / Sud

• Impôts fonciers : 1001EUR

• Fibre

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Electrique

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Ballon électrique

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Surfaces

• Surface : 224.55 m²

• Surface habitable : 204.95 m²

• Surface du séjour : 28.6 m²

• Surface du terrain : 1123 m²

Agréments

• Jardin

• Oui

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique