Maison 5 pièces de 151m² à 277000EUR à RANSART

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Charme et authenticité pour cette longère pleine de caractère!
Amoureux de l'ancien, cette longère de 150.75m² habitables au cachet indéniable saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.
Derrière sa façade typique se dévoile une maison chaleureuse offrant de beaux volumes, une atmosphère conviviale et tout le charme de l'architecture traditionnelle: murs en briques, lumière naturelle et beaucoup de potentiel!

A vingt minutes d'Arras, cette maison se compose ainsi:
- Au rez-de-chaussée, une entrée desservant le séjour/salle à manger de 40 m² avec cheminée et accès à l'extérieur, une grande cuisine indépendante équipée de 20 m², à repenser selon vos envies, une salle de bain avec rangements, meuble vasque, baignoire, fenêtre, une première chambre de 12 m² ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre. A ce niveau vous trouverez également la pièce chaufferie.
- A l'étage, vous profiterez de trois chambres d'environ 12 et 13 m² chacune, offrant calme et confort, ainsi que deux espaces greniers, à aménager ou exploiter selon vos besoins.

- A l'extérieur, vous profiterez d'une belle et grande terrasse de 71m² exposée Sud, un jardin agréable, parfait pour les beaux jours, deux hangars de 44 et 81 m² (exploitable en pièces de vie supplémentaires ou encore en partie locative style location saisonnière, ou encore en bureau ou local de stockage), ainsi qu'une dépendance de 14 m².

- Une cave en sous-sol complète ce bien.

Chauffage individuel fuel. (chaudière récente bio fuel). J'ai en ma possession les factures réelles de consommation d'énergie (moins conséquentes que ce qui est annoncé sur le DPE)
Idéal artisan, profession libérale, famille nombreuse...

Quelques travaux de "modernisation" sont à prévoir, vous offrant une belle opportunité de personnaliser cette longère et de révéler tout son potentiel.
Un bien rare, plein de charme, à découvrir sans tarder!

Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI31654

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : Rez-de-chaussée

• Nombre d'étages de l'immeuble : 0

• Nombre de niveau(x) : 2

• Nombre de pièce(s) : 5

• Nombre de chambre(s) : 4

• Nombre de salle(s) de bain : 1

• Nombre de WC : 1

• Type(s) de WC : Indépendant

• Cuisine : Indépendante

• Equipement cuisine : Aménagée et équipée

• Année de construction : 1890

• Exposition du séjour : Sud

• Impôts fonciers : 617EUR

• Fibre

Sécurité

• Visiophone

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Fuel

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Ballon électrique

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Surfaces

• Surface : 150.75 m²

• Surface habitable : 150.75 m²

• Surface du séjour : 40.68 m²

• Surface du terrain : 930 m²

Agréments

• Jardin

• Oui

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique