Maison 4 pièces de 120m² à 229190EUR à LUMBRES

En exclusivité, venez découvrir cette maison bâtie sur un terrain de 485 m², à rénover partiellement. Avec sa belle hauteur sous plafond, elle séduira les amateurs de biens à la recherche de charme et de cachet.

Dès l'entrée, le couloir avec moulures donne le ton et révèle immédiatement l'élégance et l'authenticité de la maison.
Le séjour de 36 m², agrémenté d'une cheminée à insert et d'une cheminée décorative, séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse.
Dans sa continuité, la cuisine de 15 m² bénéficie d'un accès direct à une véranda de 11 m², ouvrant sur une terrasse et un jardin clos.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau rénovée.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing attenant.
Deux chambres sur trois ont déjà été rénovées, offrant un bon compromis entre confort immédiat et potentiel d'aménagement.

Un grenier, un sous-sol composé de deux caves de 14 m² et 16 m², ainsi qu'un grand garage de 62 m² viennent compléter ce bien. Ce dernier offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou projet annexe.

Chauffage individuel gaz, cheminée à insert.
Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI32817

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : Rez-de-chaussée

• Nombre d'étages de l'immeuble : 0

• Nombre de niveau(x) : 2

• Nombre de pièce(s) : 4

• Nombre de chambre(s) : 3

• Nombre de salle(s) d'eau : 1

• Nombre de WC : 1

• Type(s) de WC : Indépendant

• Cuisine : Indépendante

• Equipement cuisine : Aménagée

• Année de construction : 1930

• Exposition du séjour : Traversant - Nord / Sud

• Impôts fonciers : 1123EUR

• Fibre

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Gaz

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Chaudière

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Surfaces

• Surface : 127.97 m²

• Surface habitable : 120.47 m²

• Surface du séjour : 36.4 m²

• Surface du terrain : 485 m²

Agréments

• Jardin

• Véranda

• Oui

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1^er janvier 2028, entre les classes A et E.