Maison 4 pièces de 198m² à 580000EUR à LOOS

Maison d'Exception à Loos : Volumes Spectaculaires et Esprit Loft

Située à seulement 5 minutes du CHRU de Lille et d'EuraTechnologies, cette maison semi-mitoyenne de 198 m² habitables (construite en 1930 sur 215 m² de terrain) offre des prestations haut de gamme et une situation géographique stratégique, à proximité immédiate d'un parc verdoyant, des commerces et des facultés de médecine, droit et dentaire.

Un Espace de Vie Baigné de Lumière
Le point d'orgue de ce bien se situe à l'étage, où vous découvrirez une pièce à vivre magistrale de 86 m². Cet espace décloisonné regroupe un séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce à ses larges baies vitrées, cet étage bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et s'ouvre directement sur un patio/terrasse privatif de 30 m², véritable havre de paix en plein air.

Des Volumes Adaptés à Tous vos Projets
La configuration de la maison allie confort et fonctionnalité :
Côté Nuit : Le bien dispose de trois belles chambres. Au rez-de-chaussée, une chambre de 13 m² avec dressing et salle de bains complète (douche et baignoire). À l'étage, une seconde chambre de 12 m² et une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative.
Stationnement Rare : Fini le stress du stationnement. La maison intègre un garage de 71 m² pouvant accueillir aisément 4 à 5 véhicules, un atout unique sur le secteur.
Espaces Utiles : Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec placard, un cellier et deux buanderies pour une organisation optimale.

Un Sous-Sol aux Possibilités Multiples
En complément de la surface habitable, le sous-sol offre un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire considérable avec trois caves totalisant plus de 67 m² (9, 13 et 45 m²).

En résumé, ce bien rare combine le cachet de l'ancien, le volume d'un loft contemporain et le confort de prestations modernes (chauffage électrique individuel) au coeur d'un secteur très recherché.

Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI35456

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : Rez-de-chaussée

• Nombre d'étages de l'immeuble : 0

• Nombre de niveau(x) : 2

• Nombre de pièce(s) : 4

• Nombre de chambre(s) : 3

• Nombre de salle(s) de bain : 1

• Nombre de salle(s) d'eau : 1

• Nombre de WC : 4

• Type(s) de WC : Indépendant

• Cuisine : Américaine

• Equipement cuisine : Aménagée et équipée

• Année de construction : 1930

• Exposition du séjour : Traversant - Nord / Sud

• Impôts fonciers : 1537EUR

• Fibre

Sécurité

• Visiophone

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Electrique

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Ballon électrique

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Surfaces

• Surface : 198 m²

• Surface habitable : 198 m²

• Surface du séjour : 86.78 m²

• Surface du terrain : 215 m²

Agréments

• Oui

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique