Maison 10 pièces de 205m² à 199000EUR à LEUTENHEIM

A une distance de 25 minutes en voiture d'Haguenau, nichée dans un environnement paisible et serein, nous avons le plaisir de vous présenter une maison spacieuse et confortable. Cette propriété, d'une surface totale de 223 mètres carrés au sol et offrant 205 mètres carrés d'espace habitable, est située sur un terrain de 307 mètres carrés. Cette maison est idéale pour les familles, un investisseur ou les personnes cherchant un espace de vie généreux et modulable avec beaucoup de potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui dessert un séjour lumineux, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un WC indépendant pour plus de commodité, une cuisine, une salle d'eau pratique et trois chambres, offrant une intimité et un confort optimal. Ces chambres sont idéales pour accueillir les membres de la famille ou des invités.
À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires et une pièce avec un placard intégré et un balcon privatif, offrant une vue agréable sur les environs. Un WC indépendant est également disponible à cet étage pour plus de praticité. De plus, une extension a été ajoutée à la maison, comprenant une cuisine supplémentaire, un séjour avec balcon, une salle d'eau et une chambre supplémentaire. Cette extension offre une flexibilité supplémentaire et peut être utilisée comme espace de vie supplémentaire ou comme espace de travail.
En termes d'annexes, la maison dispose d'une petite cave et d'un garage double, permettant de garer deux véhicules en toute sécurité avec son coin atelier. Ces annexes ajoutent une valeur supplémentaire à la propriété et offrent des solutions de stockage et de stationnements pratiques.
Il est important de noter que cette maison offre la possibilité de créer deux logements distincts, ce qui peut être un atout majeur pour les investisseurs ou les familles souhaitant louer une partie de la propriété. Cette option permet de maximiser les revenus locatifs ou de loger des membres de la famille tout en conservant une certaine indépendance.
Pour plus de détails sur le montant des charges individuelles à titre indicatif, nous vous invitons à contacter votre agence immobilière. Nous serons ravis de vous fournir toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.

Référence du bien : BI16644

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : Rez-de-chaussée

• Nombre d'étages de l'immeuble : 0

• Nombre de niveau(x) : 2

• Nombre de pièce(s) : 10

• Nombre de chambre(s) : 8

• Nombre de salle(s) d'eau : 2

• Nombre de WC : 3

• Type(s) de WC : Mixte

• Cuisine : Indépendante

• Equipement cuisine : Aménagée et partiellement équipée

• Année de construction : 1930

• Exposition du séjour : Nord-Est

• Impôts fonciers : 608EUR

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Fuel

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Chaudière

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Surfaces

• Surface : 223 m²

• Surface habitable : 205 m²

• Surface du séjour : 25 m²

• Surface du terrain : 307 m²

Agréments

• Jardin

• Conduit existant

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1^er janvier 2028, entre les classes A et E.