Maison 2 pièces de 41m² à 90000EUR à LENS

En Exclusivité AFEDIM Transactions !

Dans un environnement calme, à proximité des commodités et à 10 minutes à pieds du Louvre-Lens, nous vous proposons cette maison semi mitoyenne 2 pièces d'une surface de 40.65 m² hab et 51.94 m² au sol, construite en 1930 sur un terrain de 223 m², à rénover.
En entrant dans la propriété, vous trouverez un espace clôturé pour stationner un véhicule, ainsi qu'une terrasse de 12 m².
L'entrée se fait directement dans la pièce à vivre puis vous accédez à la cuisine partiellement équipée de 9 m². Un WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage, vous disposerez d'un espace palier de 7,5 m² avec placard, desservant une chambre de 14 m² au sol et une salle de bain avec fenêtre.

Les plus ? Portail manuel pour stationner votre véhicule, donnant sur un jardin entièrement clôturé, ainsi qu'une terrasse de 12 m².

Chauffage individuel électrique.

Idéal primo accédant ou investisseurs !
Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI26295

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : Rez-de-chaussée

• Nombre d'étages de l'immeuble : 0

• Nombre de niveau(x) : 2

• Nombre de pièce(s) : 2

• Nombre de chambre(s) : 1

• Nombre de salle(s) de bain : 1

• Nombre de WC : 1

• Type(s) de WC : Indépendant

• Cuisine : Indépendante

• Equipement cuisine : Aménagée et partiellement équipée

• Année de construction : 1930

• Exposition du séjour : Sud

• Impôts fonciers : 262EUR

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Electrique

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Ballon électrique

• Mécanisme de chauffage : Panneau rayonnant

Surfaces

• Surface : 51.94 m²

• Surface habitable : 40.65 m²

• Surface du séjour : 14.59 m²

• Surface du terrain : 223 m²

Agréments

• Jardin

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1^er janvier 2028, entre les classes A et E.