Maison 4 pièces de 84m² à 170600EUR à LA GORGUE

Idéalement située à quelques minutes du centre d'Estaires et de ses commerces, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 85 m² habitables offrant 2 chambres, un bureau et un jardin.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour d'environ 23 m² ouvert sur une cuisine équipée de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau de 8 m² avec meuble vasque, douche, emplacement lave-linge, et fenêtres. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une chambre de près de 14 m² ainsi qu'un bureau pouvant faire office d'espace télétravail, de dressing ou de chambre d'enfant.

Au second étage, vous profiterez d'une grande chambre de 20 m² au sol.

Côté extérieur, vous accèderez à une terrasse et un jardin clôturé, bien entretenu avec abris de jardin.

Les + :
- Menuiseries PVC double vitrage de 2022
- Ballon thermodynamique
- Isolation et aménagement des combles récents
- Faible taxe foncière
- Jardin exposé pour profiter des beaux jours

Une maison idéale pour un premier achat, à découvrir sans tarder !

Chauffage individuel électrique.
Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI35210

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : Rez-de-chaussée

• Nombre d'étages de l'immeuble : 0

• Nombre de niveau(x) : 3

• Nombre de pièce(s) : 4

• Nombre de chambre(s) : 2

• Nombre de salle(s) d'eau : 1

• Nombre de WC : 1

• Type(s) de WC : Indépendant

• Cuisine : Américaine

• Equipement cuisine : Aménagée et équipée

• Année de construction : 1940

• Exposition du séjour : Traversant - Nord / Sud

• Impôts fonciers : 241EUR

• Fibre

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Electrique

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Ballon électrique

• Mécanisme de chauffage : Panneau rayonnant

Surfaces

• Surface : 91.84 m²

• Surface habitable : 84.24 m²

• Surface du séjour : 22.73 m²

• Surface du terrain : 145 m²

Agréments

• Jardin

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique