Maison 5 pièces de 150m² à 395000EUR à ANZIN ST AUBIN

En exclusivité, dans la commune prisée d'Anzin-Saint-Aubin, secteur golf d'Arras !
**Ici, on vit dehors autant que dedans : maison de 156 m² et jardin aux deux bassins, 801 m²**

Dès le portail, on comprend : tout a été pensé pour bien vivre.

Cette belle maison individuelle, bâtie sur un terrain de 801 m², vous accueille dans un cadre paisible, à quelques minutes d'Arras, de ses commerces et de ses axes de communication.

**Un espace de vie de 46 m², lumineux et généreux**
Le grand séjour est idéal pour les repas de famille comme pour les tablées entre amis. Juste à côté, la cuisine équipée de 12 m² est prête à cuisiner.

**Quatre chambres, dont trois au rez-de-chaussée**
- Une suite parentale avec sa salle d'eau privative
- Deux chambres de plain-pied, pour les enfants, les invités ou un bureau
- À l'étage, une quatrième chambre avec son espace palier aménagé en coin bureau, un vrai refuge pour un adolescent, un télétravailleur ou des amis de passage

**Un jardin qui fait la différence**
Parfaitement entretenu, c'est un véritable écrin de verdure où l'on s'attarde volontiers :
- Deux bassins, pour le murmure de l'eau en fin de journée
- Deux terrasses, dont une couverte, pour profiter de l'extérieur en toute saison
- Un abri bois, pratique

**Et aussi**
- Garage de plus de 27 m²: voitures, atelier ou rangements
- Parking pour 3 à 4 véhicules
- DPE : C

Une maison familiale prête à vivre, avec ses chambres de plain-pied, son grand séjour et un jardin qui donne envie de ne plus en sortir.

**Les biens de cette qualité partent vite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.**

Anzin-Saint-Aubin (62223)
156 m² 4 chambres Terrain 801 m² Garage 27 m² DPE C

Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI35706

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : Rez-de-chaussée

• Nombre d'étages de l'immeuble : 0

• Nombre de niveau(x) : 2

• Nombre de pièce(s) : 5

• Nombre de chambre(s) : 4

• Nombre de salle(s) de bain : 1

• Nombre de salle(s) d'eau : 1

• Nombre de WC : 2

• Type(s) de WC : Mixte

• Cuisine : Indépendante

• Equipement cuisine : Aménagée et équipée

• Année de construction : 1980

• Exposition du séjour : Traversant - Nord / Sud

• Impôts fonciers : 1588EUR

• Fibre

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Gaz

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Chaudière

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Surfaces

• Surface : 155.93 m²

• Surface habitable : 150.2 m²

• Surface du séjour : 46.18 m²

• Surface du terrain : 801 m²

Agréments

• Jardin

• Oui

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique