Maison 4 pièces de 100m² à 207900EUR à ACQUIN WESTBECOURT

Dans un environnement calme et résidentiel, nous vous proposons cette maison individuelle semi plain-pied de 100 m² habitables (121 m² au sol), construite en 1925 sur une parcelle de 490 m².

ESPACE DE VIE
L'accès principal s'effectue par une véranda semi ouverte donnant sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², comprenant séjour et salle à manger.
Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante équipée avec accès direct à l'extérieur.

CONFIGURATION A FORT POTENTIEL
La maison dispose également d'un second accès indépendant, desservant :
- une seconde cuisine équipée
- un cellier
- une chambre avec dressing
Cette configuration atypique offre de nombreuses possibilités d'aménagement :
- création d'une suite parentale en rez-de-chaussée
- logement indépendant
- espace professionnel ou activité à domicile

REZ-DE-CHAUSSEE
Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes ainsi qu'un WC séparé avec fenêtre complètent ce niveau.

ETAGE
L'étage se compose d'un dégagement desservant deux chambres de 9,5 m² et 12,5 m² au sol.

EXTERIEUR
Vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un jardin agréable sur l'avant et l'arrière de la maison.

ANNEXES
- Grenier aménageable
- Portail motorisé

PRESTATIONS
- Isolation extérieure réalisée en 2024
- Chauffage individuel électrique
- Tout-à-l'égout récent

LES ATOUTS
- Maison évolutive avec fort potentiel
- Deux accès indépendants
- Possibilité de création d'un logement séparé
- Isolation récente (2024)
- Faible taxe foncière
- Accès rapide aux axes principaux et des commodités.
- Environnement calme

Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI33421

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : Rez-de-chaussée

• Nombre d'étages de l'immeuble : 0

• Nombre de niveau(x) : 2

• Nombre de pièce(s) : 4

• Nombre de chambre(s) : 3

• Nombre de salle(s) d'eau : 1

• Nombre de WC : 1

• Type(s) de WC : Indépendant

• Cuisine : Indépendante

• Equipement cuisine : Aménagée et équipée

• Année de construction : 1925

• Exposition du séjour : Sud-Ouest

• Impôts fonciers : 590EUR

• Fibre

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Electrique

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Ballon électrique

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Surfaces

• Surface : 121.27 m²

• Surface habitable : 100 m²

• Surface du séjour : 30.24 m²

• Surface du terrain : 490 m²

Agréments

• Jardin

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique