Appartement 2 pièces de 44m² à 86000EUR à VENDIN LE VIEIL

IDEAL INVESTISSEUR - LOCATIF RENTABLE.

Appartement T2 de 43,55 m² carrez en rez-de-chaussée dans résidence récente et calme (2011) à proximité des grands axes, vendu loué en meublé.

Bail en cours depuis le 30/12/2025 (bail loi de 1989) pour un loyer de 585 euros incluant une provision de 35 euros d'avances sur charges.

Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 21 m², terrasse exposée Sud, chambre + salle de bain avec WC, rangements et son parking privatif.
Chauffage individuel électrique.

Aucun travaux - locataire en place - revenus sécurisés.
Idéal pour démarrer ou développer votre patrimoine.
À saisir rapidement !
Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI33595

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : Rez-de-chaussée

• Nombre d'étages de l'immeuble : 1

• Ascenseur : Accès par ascenseur

• Nombre de niveau(x) : 1

• Nombre de pièce(s) : 2

• Nombre de chambre(s) : 1

• Nombre de salle(s) de bain : 1

• Nombre de WC : 1

• Type(s) de WC : Non indépendant

• Cuisine : Américaine

• Equipement cuisine : Aménagée et partiellement équipée

• Année de construction : 2011

• Exposition du séjour : Sud-Est

• Impôts fonciers : 1222EUR

• Fibre

Sécurité

• Interphone

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Electrique

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Ballon électrique

• Mécanisme de chauffage : Panneau rayonnant

Copropriété

• Bien en copropriété

• Nb de lot(s) du bien en copropriété : 2

• Charges copropriété annuelles : 1061EUR

• Procédure(s) en cours : Non
  (* articles 29-1 A et 29-1 loi n° 65-557 et article L 615-6 loi n°2014-366)

• Nombre total de lots de la copropriété : 180

Surfaces

• Surface : 43.75 m²

• Surface Carrez : 43.55 m²

• Surface du séjour : 21.13 m²

Agréments

• Terrasse

• Local à Velo

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique