Appartement 3 pièces de 81m² à 270000EUR à Strasbourg

Vous aimez les plafonds hauts, le parquet ancien, les moulures?? bref, le charme de l'ancien ? Cet appartement devrait vous séduire !

Au coeur du très recherché quartier de la Forêt-Noire, découvrez un secteur où il fait véritablement bon vivre, avec ce petit sentiment d'appartenance propre aux quartiers vivants et chaleureux.

À seulement 50 mètres du marché du Boulevard de la Marne, à proximité de restaurants, petites épiceries de quartier et commerces du quotidien, vous profiterez également de trois parcs accessibles en moins de 15 minutes à pied. Le campus de l'Esplanade et ses facultés se trouvent à seulement 5 minutes, tout comme l'arrêt de tram Observatoire , desservi par trois lignes.

C'est dans une petite copropriété bien entretenue que nous vous proposons cet élégant 3 pièces de 80 m² Carrez, situé au 1er étage sans ascenseur.

L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert un lumineux séjour avec balcon exposé Est. Les deux grandes chambres séduisent par leurs belles moulures, leur parquet ancien, leurs généreuses hauteurs sous plafond et leur double sens de circulation, autant de détails qui donnent à ce bien toute son authenticité et son caractère.

Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et espace buanderie ainsi qu'un toilette séparé complètent l'espace nuit.

Côté convivialité, vous apprécierez la cuisine indépendante avec coin repas, prolongée par un second balcon exposé Ouest, offrant un environnement calme et agréable.

Enfin, un grenier avec fenêtre vient compléter ce bien.

Un appartement plein de charme, où le cachet de l'ancien rencontre une adresse particulièrement agréable à vivre, au coeur d'un quartier vivant et recherché.

Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI34374

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : 1er étage

• Nombre d'étages de l'immeuble : 5

• Nombre de niveau(x) : 1

• Nombre de pièce(s) : 3

• Nombre de chambre(s) : 2

• Nombre de salle(s) d'eau : 1

• Nombre de WC : 1

• Type(s) de WC : Indépendant

• Cuisine : Indépendante

• Equipement cuisine : Aménagée et partiellement équipée

• Année de construction : 1920

• Exposition du séjour : Sud-Est

• Impôts fonciers : 879EUR

• Fibre

Sécurité

• Interphone

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Electrique

• Eau froide : Collective

• Eau chaude : Ballon électrique

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Copropriété

• Bien en copropriété

• Nb de lot(s) du bien en copropriété : 2

• Charges copropriété annuelles : 669EUR

• Procédure(s) en cours : Non
  (* articles 29-1 A et 29-1 loi n° 65-557 et article L 615-6 loi n°2014-366)

• Nombre total de lots de la copropriété : 33

Surfaces

• Surface : 80.96 m²

• Surface Carrez : 80.96 m²

• Surface du séjour : 20.08 m²

Agréments

• Balcon

• Local à Velo

• Fenêtre : Simple

Bilan énergétique