Appartement 4 pièces de 106m² à 190000EUR à RIXHEIM

RIXHEIM -- Spacieux T4/T5 de 106 m² avec balcon, garage et cave - Dernier étage

- Au coeur d'une impasse calme, dans un quartier résidentiel recherché de Rixheim, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez ce bel appartement de 106,08 m² Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue.

- Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le vaste séjour d'environ 32 m², agrémenté d'une cheminée à insert, offre un espace de vie chaleureux et convivial avec un accès direct à un agréable balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours.

- La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'une loggia attenante, apportant un espace de rangement et de buanderie très appréciable.

- L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec placards intégrés, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque, d'un sèche-serviettes et d'une fenêtre, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.

- Un véritable atout : la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre en cloisonnant une partie du séjour, permettant ainsi de transformer l'appartement en T5 selon vos besoins.

- En annexes, vous bénéficierez d'un garage privatif ainsi que d'une cave, offrant un confort de rangement supplémentaire.

- Le chauffage est assuré par un système mixte, associant chauffage électrique et cheminée à insert, pour un confort optimal en toute saison.

- Les points forts :

- Quartier résidentiel calme, en impasse
- Dernier étage
- Appartement lumineux et traversant
- Beaux volumes et excellente distribution
- Séjour avec cheminée à insert
- Balcon exposé Sud-Est
- Cuisine équipée avec loggia
- Possibilité de créer une 4ème chambre (T5)
- Garage et cave
- Proximité des écoles, commerces et axes principaux

- Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de confort dans un environnement privilégié. Une visite s'impose !

Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI34452

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : 3ème étage

• Nombre d'étages de l'immeuble : 3

• Nombre de niveau(x) : 1

• Nombre de pièce(s) : 4

• Nombre de chambre(s) : 3

• Nombre de salle(s) de bain : 1

• Nombre de WC : 1

• Type(s) de WC : Indépendant

• Cuisine : Indépendante

• Equipement cuisine : Aménagée et équipée

• Année de construction : 1970

• Exposition du séjour : Sud-Est

• Impôts fonciers : 1247EUR

• Fibre

Sécurité

• Interphone

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Electrique

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Ballon électrique

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Copropriété

• Bien en copropriété

• Nb de lot(s) du bien en copropriété : 3

• Charges copropriété annuelles : 1356EUR

• Procédure(s) en cours : Non
  (* articles 29-1 A et 29-1 loi n° 65-557 et article L 615-6 loi n°2014-366)

• Nombre total de lots de la copropriété : 136

Surfaces

• Surface : 106.08 m²

• Surface Carrez : 106.08 m²

• Surface du séjour : 31.79 m²

Agréments

• Balcon

• Cave

• Local à Velo

• Oui

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique