Appartement 3 pièces de 61m² à 680000EUR à PARIS

Duplex de charme sous les toits du Quartier Latin

Au coeur du très recherché 5ème arrondissement de Paris, à l'adresse confidentielle de la rue des Anglais, découvrez un appartement rare niché au dernier étage d'un immeuble typiquement parisien du XVIIIe.

Développant 52.12m² carrez et 60.81m² au sol, ce duplex offre une atmosphère unique où le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers de magnifiques poutres apparentes, des volumes atypiques et une ambiance chaleureuse propre aux appartements sous les toits.

Situé au 4ème étage, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable et d'une belle luminosité.

L'emplacement est à 100mètres de la place Maubert et 300mètres de Notre-Dame, des quais de Seine et du Jardin des Plantes et du Luxembourg. Les familles apprécieront l'abondance d'écoles (une maternelle à 100mètres, deux écoles primaires à moins de 5 minutes, les très prisé collège et lycées Henri IV et Louis-le-Grand, les grandes écoles), le métro et deux lignes de RER.

Les points forts :

- Dernier étage
- Duplex plein de caractère
- 52.12 m² carrez - 60.81m² au sol
- Superbes poutres apparentes
- Calme et luminosité
- Adresse recherchée au coeur du Quartier Latin
- Excellente offre scolaire à proximité

Un bien de charme rare sur le marché, idéal comme résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial de qualité.

Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI36192

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : 4ème étage

• Nombre d'étages de l'immeuble : 4

• Nombre de niveau(x) : 2

• Nombre de pièce(s) : 3

• Nombre de chambre(s) : 1

• Nombre de salle(s) de bain : 1

• Nombre de WC : 1

• Type(s) de WC : Indépendant

• Cuisine : Américaine

• Equipement cuisine : Aménagée et équipée

• Année de construction : 1900

• Exposition du séjour : Sud

• Impôts fonciers : 1253EUR

Sécurité

• Accès par digicode

• Visiophone

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Electrique

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Ballon électrique

Copropriété

• Bien en copropriété

• Nb de lot(s) du bien en copropriété : 1

• Charges copropriété annuelles : 3308EUR

• Procédure(s) en cours : Non
  (* articles 29-1 A et 29-1 loi n° 65-557 et article L 615-6 loi n°2014-366)

• Nombre total de lots de la copropriété : 55

Surfaces

• Surface : 60.81 m²

• Surface Carrez : 52.12 m²

• Surface du séjour : 19.47 m²

Agréments

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1^er janvier 2028, entre les classes A et E.