Appartement 5 pièces de 115m² à 299000EUR à LYON

À VENDRE - BEL APPARTEMENT FAMILIAL DE 115 m² - 4 CHAMBRES - POSSIBILITÉ 5 CHAMBRE - LYON 9ème

Résidence Les Deux Amants - 7ème et dernier étage - Vue dégagée


Au sein de la résidence des Deux Amants, dans le 9ème arrondissement de Lyon, très proche du 5ème arrondissement, découvrez ce spacieux appartement familial de 115 m², situé au 7ème et dernier étage, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son bel espace de vie, lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille.

L'appartement dispose actuellement de quatre chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins. Un espace dressing vient compléter l'espace nuit et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Vous bénéficierez également d'une cuisine fermée, d'une salle de bains et une salle d'eau entièrement rénovées.

Côté extérieur, vous profiterez de deux agréables balcons faisant chacun un peu moins de 15 m², avec une vue dégagée, parfaits pour savourer les beaux jours et profiter de la luminosité.

Les annexes constituent également un véritable atout :

- Une cave de 7 m²
- Un garage privatif en sous-sol

Un emplacement idéal

La résidence bénéficie d'une situation pratique et bien desservie, avec les bus au pied de l'immeuble et un accès à Gorge de Loup en quelques minutes, facilitant les déplacements au quotidien.

Les points forts :
- 115 m² habitables
- 4 chambres avec possibilité d'une 5ème
- Espace dressing coté nuit
- Espace dressing dans l'entrée
- 7ème et dernier étage
- Bel espace de vie lumineux
- Cuisine
- Deux salles de bains/ d'eau entièrement rénovée
- Deux balcons totalisant un peu moins de 30 m²
- Vue dégagée
- Cave de 7 m²
- Garage privatif en sous-sol
- Bus au pied de la résidence (Metro Gorge de Loup à 3 min en bus)

Un appartement familial aux beaux volumes, lumineux et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement pratique dans le 9? arrondissement de Lyon.

À découvrir sans tarder ! Eva au 06 60 23 16 31

Chauffage collectif au gaz.

Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI33791

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : 7ème étage

• Nombre d'étages de l'immeuble : 7

• Ascenseur : Accès par ascenseur

• Nombre de niveau(x) : 1

• Nombre de pièce(s) : 5

• Nombre de chambre(s) : 4

• Nombre de salle(s) de bain : 1

• Nombre de salle(s) d'eau : 1

• Nombre de WC : 2

• Type(s) de WC : Mixte

• Cuisine : Indépendante

• Equipement cuisine : Aménagée et partiellement équipée

• Année de construction : 1970

• Exposition du séjour : Ouest

• Impôts fonciers : 1676EUR

• Fibre

Sécurité

• Interphone

Energie

• Type de chauffage : Collectif

• Mode de chauffage : Gaz

• Eau froide : Collective

• Eau chaude : Chaudière

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Copropriété

• Bien en copropriété

• Nb de lot(s) du bien en copropriété : 3

• Charges copropriété annuelles : 4817EUR

• Procédure(s) en cours : Non
  (* articles 29-1 A et 29-1 loi n° 65-557 et article L 615-6 loi n°2014-366)

• Nombre total de lots de la copropriété : 566

Surfaces

• Surface : 115.01 m²

• Surface Carrez : 115.01 m²

• Surface du séjour : 30.02 m²

Agréments

• Balcon

• Cave

• Local à Velo

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique