Appartement 4 pièces de 83m² à 350000EUR à LYON

À la limite du 7ème arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement T4 de 83.48m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 2000, parfaitement entretenue.

Pensé pour une résidence principale confortable et fonctionnelle, ce bien offre une distribution idéale :

- Une cuisine entièrement rénovée en 2023, moderne et conviviale
- Un séjour lumineux exposé ouest, ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété
- Trois chambres bien proportionnées
- Une salle de bain
- WC séparés

La vue sur le jardin intérieur apporte calme et verdure, tout en bénéficiant d'un environnement urbain dynamique.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, supermarchés, transports et commodités, facilitant le quotidien.
En annexe :

- Une cave
- Un garage fermé


Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier vivant tout en profitant d'un cadre agréable et résidentiel.
À visiter sans tarder.

Chauffage individuel au gaz.

Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI33467

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : 2ème étage

• Nombre d'étages de l'immeuble : 5

• Ascenseur : Accès par ascenseur

• Nombre de niveau(x) : 1

• Nombre de pièce(s) : 4

• Nombre de chambre(s) : 3

• Nombre de salle(s) de bain : 1

• Nombre de WC : 1

• Type(s) de WC : Indépendant

• Cuisine : Indépendante

• Equipement cuisine : Aménagée et équipée

• Année de construction : 2000

• Exposition du séjour : Ouest

• Impôts fonciers : 1236EUR

• Fibre

Sécurité

• Interphone

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Gaz

• Eau froide : Collective

• Eau chaude : Chaudière

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Copropriété

• Bien en copropriété

• Nb de lot(s) du bien en copropriété : 3

• Charges copropriété annuelles : 1650EUR

• Procédure(s) en cours : Non
  (* articles 29-1 A et 29-1 loi n° 65-557 et article L 615-6 loi n°2014-366)

• Nombre total de lots de la copropriété : 87

Surfaces

• Surface : 83.48 m²

• Surface Carrez : 83.48 m²

• Surface du séjour : 21.3 m²

Agréments

• Balcon

• Cave

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique