Appartement 4 pièces de 84m² à 425000EUR à Lyon

Lyon 2ème - Vue exceptionnelle sur le Rhône - T4 de 84.49m²carrez

Idéalement situé dans le 2ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces et de tous les transports en commun, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 84.49m² carrez, niché au 2ème étage d'une copropriété sans ascenseur.

Traversant et tout en longueur, cet appartement séduit avant tout par sa vue imprenable sur le Rhône, visible depuis le grand séjour lumineux et le balcon, véritable prolongement de la pièce de vie.

Il se compose d'un spacieux séjour offrant un panorama rare, d'une cuisine indépendante, de deux chambres , d'une salle de bain et de nombreux espaces de rangement. Le chauffage est individuel au gaz.

Atout supplémentaire et rare sur le secteur : le bien dispose de trois caves.

Un appartement lumineux, à la vue exceptionnelle, dans un emplacement recherché , parfait pour les amateurs de beaux panoramas lyonnais.

Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI32677

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : 2ème étage

• Nombre d'étages de l'immeuble : 7

• Nombre de niveau(x) : 1

• Nombre de pièce(s) : 4

• Nombre de chambre(s) : 2

• Nombre de salle(s) de bain : 1

• Nombre de WC : 1

• Type(s) de WC : Indépendant

• Cuisine : Indépendante

• Equipement cuisine : Aménagée et partiellement équipée

• Année de construction : 1850

• Exposition du séjour : Est

• Impôts fonciers : 1840EUR

• Fibre

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Gaz

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Chaudière

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Copropriété

• Bien en copropriété

• Nb de lot(s) du bien en copropriété : 4

• Charges copropriété annuelles : 2038EUR

• Procédure(s) en cours : Non
  (* articles 29-1 A et 29-1 loi n° 65-557 et article L 615-6 loi n°2014-366)

• Nombre total de lots de la copropriété : 11

Surfaces

• Surface : 84.49 m²

• Surface Carrez : 84.49 m²

• Surface du séjour : 22.56 m²

Agréments

• Balcon

• Cave

• Oui

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique