Appartement 3 pièces de 100m² à 450000EUR à LYON

Croix-Rousse - Quartier des Chartreux - Appartement de charme avec mezzanine

Situé au coeur du très prisé quartier des Chartreux à la Croix-Rousse, dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez cet appartement plein de charme au 1er étage sans ascenseur, offrant de beaux volumes et une configuration atypique.

L'appartement développe environ 100 m² de surface habitable, dont 68 m² en loi Carrez, complétés par des espaces annexes.


Description du bien

Au premier niveau, vous trouverez :

- Un séjour lumineux avec vue dégagée
- Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée
- Un bureau, idéal pour le télétravail avec sa mezzanine
- Une chambre avec mezzanine
- Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC


À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour offre un bel espace supplémentaire, pouvant être aménagé en espace nuit, coin lecture ou salle de jeux, selon vos besoins.

Annexes

- Grenier
- Cave

Confort

- Chauffage individuel au gaz
- Appartement calme et lumineux
- Vue dégagée

Emplacement

Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles de renom, des commerces, des transports et de l'ambiance unique des pentes de la Croix-Rousse.

Les + du bien

- Quartier très prisé
- Charme de l'ancien
- Petite copropriété
- Configuration modulable
- Espaces annexes appréciables

Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille, un couple ou un projet mêlant habitation et télétravail.

Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI33121

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : 1er étage

• Nombre d'étages de l'immeuble : 4

• Nombre de niveau(x) : 2

• Nombre de pièce(s) : 3

• Nombre de chambre(s) : 1

• Nombre de salle(s) de bain : 1

• Nombre de WC : 1

• Type(s) de WC : Non indépendant

• Cuisine : Indépendante

• Equipement cuisine : Aménagée et équipée

• Année de construction : 1950

• Exposition du séjour : Sud

• Impôts fonciers : 601EUR

• Fibre

Sécurité

• Accès par digicode

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Gaz

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Chaudière

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Copropriété

• Bien en copropriété

• Nb de lot(s) du bien en copropriété : 1

• Charges copropriété annuelles : 1878EUR

• Procédure(s) en cours : Non
  (* articles 29-1 A et 29-1 loi n° 65-557 et article L 615-6 loi n°2014-366)

• Nombre total de lots de la copropriété : 13

Surfaces

• Surface : 100.3 m²

• Surface Carrez : 68.1 m²

• Surface du séjour : 28.7 m²

Agréments

• Cave

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique